Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor kadastraal splitsen van woonruimte
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Tilburg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is nodig voor het kadastraal splitsen van woonruimte in appartementsrechten in bestaande gebouwen. Tilburg hanteert vergunningplicht sinds 2013 om grip te houden op de woningvoorraadkwaliteit (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022, art. 7). Uitzondering voor nieuwbou...
Laatste update: 27-1-2026
In Tilburg geldt de Huisvestingsverordening 2022 voor splitsingsvergunning Tilburg. Deze regelt de vergunningplicht voor kadastraal splitsen van woonruimte in appartementsrechten om illegale splitsingen te voorkomen en de woningvoorraad te beschermen. De gemeente is terughoudend bij verlening. Volgens artikel 7 van de Huisvestingsverordening Tilburg 2022 is een vergunning vereist voor bestaande gebouwen met woonruimte, met uitzonderingen voor nieuwbouw en transformatie.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Tilburg 2022 (art. 7) is een vergunning nodig voor het kadastraal splitsen van een recht op een gebouw in appartementsrechten in bestaande gebouwen met woonruimte. Dit geldt sinds 1 juli 2013 om illegaal gesplitste woningen van de markt te weren. Het werkingsgebied omvat alle bestaande gebouwen met woonruimte, behalve uitzonderingen. De gemeente Tilburg hanteert een terughoudende houding bij verlening.
Geen vergunning voor nieuwbouw appartementen met verleende omgevingsvergunning die voldoen aan Bouwbesluit nieuwbouweisen. Ook niet voor appartementen na reconstructie of transformatie met omgevingsvergunning en Bouwbesluit nieuwbouw. Verder geen plicht bij wijziging bestaande splitsingsakte zonder onder-splitsing (Bron: Huisvestingsverordening Tilburg 2022). Nationale BBL-regels vormen baseline, gemeente stelt strengere eisen.
Het college kan voorwaarden verbinden aan de vergunning voor geordend woon- en leefmilieu (art. 7 Huisvestingsverordening). Vergunning kan ingetrokken worden bij o.a. strijd met Bibob, verkeerde gegevens of gewijzigde omstandigheden. Beleidsregels bij Huisvestingsverordening specificeren beoordeling. Geen specifieke minimumoppervlakte of quotum in bronnen vermeld; raadpleeg gemeente voor actuele eisen.
Volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 bedraagt het tarief voor een aanvraag om een vergunning om een recht op een gebouw te splitsen in appartementsrechten €186,85 (art. 22 Huisvestingswet 2014 en art. 7 Huisvestingsverordening Tilburg). Geen leges als aanvraag vergunningsvrij blijkt. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien aanvraag in bij college burgemeester en wethouders via Omgevingsloket of gemeente. Standaardtermijn 8 weken (Awb). College beoordeelt op voorwaarden en weigeringsgronden. Bij intrekking of weigering mogelijk bezwaar. Raadpleeg gemeente voor volledige procedure.
Bewijs van eigendom en plansituatie(verplicht)
Documenten: Kadastraal uittreksel, Tekeningen splitsing
Motivering geen impact op leefbaarheid(verplicht)
Documenten: Beleidsregels toelichting
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of uw situatie valt onder uitzonderingen (nieuwbouw etc.).
1 weekVia Omgevingsloket met benodigde stukken.
8 wekenOntvang besluit; bezwaar mogelijk binnen 6 weken.
6-12 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Tilburg over aan een specialist.
Aanvraag splitsingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€186,85
Aanvraag splitsingsvergunning (art. 22 Hw en art. 7 Hv)
€186.85
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Tilburg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.