Gemeente Sint-Michielsgestel
Aanbouw of uitbouw in Sint-Michielsgestel
Kort antwoord
In Actualisatieplan Kommen Berlicum en Middelrode mag een aanbouw als onderdeel van een bijbehorend bouwwerk maximaal 6 meter hoog zijn. Ook moet die minstens 3 meter achter de voorgevellijn van het huis staan. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u een vergunning of melding nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Drie woonplannen: achter de voorgevel en maximaal 6 meter hoog
In de plannen Actualisatieplan Kommen Berlicum en Middelrode, Den Dungen/Maaskantje en Sint-Michielsgestel West vallen uitbreidingen van het huis onder de regels voor bijbehorende bouwwerken. Die moeten minstens 3 meter achter de voorgevellijn staan. Buiten het bouwvlak geldt voor de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken bij het huis: maximaal 65 m² op bouwpercelen kleiner dan 300 m². Vanaf 300 m² is de grens 65 m² plus 10% van het deel van het bouwperceel boven 300 m². De totale bebouwde oppervlakte aan de genoemde bouwwerken mag niet meer dan 250 m² zijn. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter.
Rijksmonumenten in Sint-Michielsgestel
Sint-Michielsgestel telt 118 rijksmonumenten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet van toepassing is als uw aanbouw in, aan, op of bij een rijksmonument staat, ook als het monument voorbeschermd is.
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Sint-Michielsgestel.
Leges in Sint-Michielsgestel hangen af van de aanvraag
De legesverordening van Sint-Michielsgestel noemt tarieven voor een bouwactiviteit en voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit. Bij bouwkosten onder € 50.000 kost de bouwactiviteit 0,98% van de bouwkosten, met een minimum van € 62,00. Vanaf € 50.000 en onder € 100.000 is het tarief € 490,00 plus 0,84% van het bedrag boven € 50.000. Voor de omgevingsplanactiviteit zijn die tarieven bij bouwkosten onder € 50.000 2,93%, met een minimum van € 186,00. Vanaf € 50.000 en onder € 100.000 is het € 1.465,00 plus 2,46% van het bedrag boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk woonplan geldt voor uw woning?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of Actualisatieplan Kommen Berlicum en Middelrode, Den Dungen/Maaskantje of Sint-Michielsgestel West geldt voor uw locatie. Daar kunt u de actuele regels voor uw aanbouw en perceel bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Actualisatieplan Kommen Berlicum en Middelrode (NL.IMRO.0845.BP2018BRLCMDLR-VA03, vastgesteld 2023-03-15, 3451 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Den Dungen/Maaskantje (NL.IMRO.0845.BP2016DDNM100-VA01, vastgesteld 2016-04-14, 2062 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Sint-Michielsgestel West (NL.IMRO.0845.BP2010SMGWESTM100-OH01, vastgesteld 2011-02-07, 1830 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen - 1, lid 13.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Beleidsregels planologische kruimelgevallen Gemeente Sint-Michielsgestel (2e herziening), artikel 1:
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op