Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen volgens de Omgevingswet
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Sint-Michielsgestel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het BBL en Beleidsregels BOPA Sint-Michielsgestel 2025 is een dakkapel vaak vergunningsvrij als aan nationale eisen wordt voldaan. Afwijkingen van het omgevingsplan vereisen een vergunning met strikte lokale criteria zoals max. hoogte voet tot goot 1,10 m en min. 85 cm boven snijlijn (Bro...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Sint-Michielsgestel gelden de nationale eisen uit het BBL als basis. De gemeente hanteert strikte criteria via Beleidsregels BOPA 2025 voor afwijkingen van het omgevingsplan. Een vergunning is nodig als de dakkapel niet voldoet aan vergunningsvrije regels. Daarnaast adviseert de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over omgevingskwaliteit (Bron: Reglement CRK 2025). Vergelijk vergunningsdiensten in Sint-Michielsgestel op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL en de Beleidsregels BOPA Sint-Michielsgestel 2025 zijn dakkapellen vergunningsvrij als ze voldoen aan nationale regels. De gemeente biedt slechts sporadisch afwijking voor gevallen buiten deze regels. Raadpleeg het omgevingsplan voor exacte toetsing (Bron: BOPA 2025).
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het omgevingsplan voor een dakkapel of dakopbouw als ondergeschikt bouwdeel. Voor dakopbouwen gelden voorwaarden zoals nokhoogte maximaal 1 m hoger dan toegestaan, dakhelling gelijk aan hoofdgebouw, zijkanten meer dan 50 cm van dakvlak of aansluitend op identieke opbouw of tussen schoorstenen, hoogte voet tot goot max. 1,10 m, onderkant min. 85 cm boven snijlijn dak/gevel, inhoud woning niet overschreden en geen schade aan bezonning/privacy derden (Bron: BOPA 2025). De aanvraag wordt getoetst aan goede omgevingskwaliteit via CRK.
Elke aanvraag voor dakkapel wordt beoordeeld door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit op goede omgevingskwaliteit, gebaseerd op omgevingsvisie en omgevingsplan (art. 17.9 Omgevingswet). Advies is onafhankelijk en openbaar (Bron: Reglement CRK 2025).
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit zijn gebaseerd op bouwkosten (ROEB-lijst excl. BTW). Voor bouwkosten onder €50.000: 2,93% met minimum €186. Bij hogere kosten staffel tot 1,01% boven €500.000 plus €9.750 (Bron: Legesverordening 2026). Welstandsadvies: €68,50 bij <€25.000 bouwkosten.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: plattegronden, doorsneden, gevelaanzichten
Omgevingslocatievergunningcheck(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing
Welstandsadvies CRK(verplicht)
Documenten: Adviesverzoek Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Gebruik de vergunningcheck op Omgevingsloket.nl.
1 dagVia Omgevingsloket, inclusief CRK-adviesverzoek.
8 wekenBesluit binnen 8 weken, CRK binnen 4 weken.
4-8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Sint-Michielsgestel over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000 bouwkosten
Bron: Legesverordening 2026
2,93% van bouwkosten, min. €186 (2026)
Welstandsadvies CRK < €25.000
Bron: Legesverordening 2026
€68,50
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Welstandsadvies CRK <€25k bouwkosten
€68.5
Max. hoogte
1.1m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Sint-Michielsgestel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.