Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Sint-Michielsgestel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij onder nationale BBL-regels. Lokaal vereist een omgevingsvergunning (BOPA) buiten de bebouwde kom bij >50 m² of totaal >150 m² bijgebouwen, of hoogte >5 m. Binnen kom gelden limieten voor aan-uitbouwen tot 65 m² (perceel <300 m²). Dien aan via Omgevingsloket (Bron:...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Sint-Michielsgestel geldt dat bepaalde gevallen vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente hanteert aanvullende regels via de Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA) 2025. Buiten de bebouwde kom is een bijbehorend bouwwerk tot 50 m² toegestaan mits totaal bijgebouwen niet meer dan 150 m² bedraagt, of hoogte niet hoger dan 5 m. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen. (Bron: BOPA Sint-Michielsgestel 2025)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij bij kleine afmetingen, zoals max 15 m² en hoogte 3 m in veel gevallen. De gemeente Sint-Michielsgestel stelt strengere eisen. Buiten de bebouwde kom vereist een omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) bij een nieuw bijbehorend bouwwerk groter dan 50 m² of als het totaal aan bijbehorende bouwwerken op het perceel 150 m² overschrijdt. Ook bij hoogte boven 5 m is een vergunning nodig, tenzij voor agrarische kassen. Binnen de bebouwde kom gelden voor aan- en uitbouwen plus bijbehorende bouwwerken limieten: op percelen tot 300 m² max 65 m² buiten bouwvlak, daarboven 65 m² plus 10% van surplus tot max 250 m² totaal. Goothoogte max 3,30 m, bouwhoogte max 6 m. Achterzijde min 3 m achter voorgevel hoofdgebouw. (Bron: Beleidsregels BOPA Sint-Michielsgestel 2025). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De gemeente Sint-Michielsgestel hanteert aanvullende criteria naast de BBL. Voor carports of overkappingen: max 30 m², hoogte 3 m, niet voor de voorgevel. Pergola's max 2,25 m hoog. Luifels max 1 m diep vanaf voorgevel, hoogte 3 m. Elke aanvraag toetst aan evenwichtige toedeling functies, geen onevenredige aantasting leefmilieu, verkeersveiligheid of straatbeeld. Advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is vaak vereist. (Bronnen: BOPA 2025; Reglement CRK 2025).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, situering en motivatie toe waarom niet binnen bouwvlak mogelijk. Ambtelijke casemanager behandelt en vraagt advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vergaderingen openbaar, toelichting mogelijk. Besluit binnen 8 weken. (Bron: Reglement CRK Sint-Michielsgestel 2025).
Leges worden berekend op basis van bouwkosten via ROEB-lijst. Voor bouwactiviteit < €50.000: 0,98% met minimum €62. Bij €50.000-€100.000: €490 + 0,84% surplus. Voor omgevingsplanactiviteit bouw: hogere tarieven vanaf 2,93% min €186. Buitenplanse activiteit verhoogt tarief met €407 of meer. (Bron: Legesverordening 2026).
Tekeningen en plattegronden van het bijgebouw(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Voor- en zijaanzichten
Motivatie plaats buiten bouwvlak indien van toepassing(verplicht)
Documenten: Berekeningen opbrengst of schaduw
Bewijs bouwkostenraming (ROEB-lijst)(verplicht)
Documenten: Raming exclusief BTW
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer of participatie verplicht (bijv. bij nieuw hoofdgebouw). Stel documenten samen.
1-2 wekenDien aanvraag in met tekeningen en raming.
DirectAmbtelijke toets, advies commissie in 2 weken.
4-6 wekenBesluit binnen 8 weken, bezwaar mogelijk.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Sint-Michielsgestel over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000 bouwkosten
(Bron: Legesverordening 2026)
0,98% van bouwkosten, minimum €62 (2026)
Leges omgevingsplanactiviteit bouw < €50.000
(Bron: Legesverordening 2026)
2,93% van bouwkosten, minimum €186 (2026)
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Bij bouwkosten < €25.000 €68,50
€232 per behandeling (2026)
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw < €50.000
Op aanvraag
Buitenplanse verhoging zonder conceptverzoek
€407
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
50m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Sint-Michielsgestel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.