Is een sloopmelding gratis in Sint-Michielsgestel?

Ja, leges voor sloopmelding worden niet genoemd in de Legesverordening 2026; alleen voor omgevingsvergunning €232.

Wanneer heb ik een sloopvergunning nodig?

Bij afwijking van BBL-regels, monumenten of beschermde gebieden; gemeente terughoudend (Legesverordening 2026).

Hoe lang duurt de procedure?

Sloopmelding: 4 weken wachten. Vergunning: standaard 8 weken.

Moet ik afval scheiden bij sloop?

Ja, fracties zoals dakbedekking en glas scheiden (BBL art. 7.26).

Sloopmelding en sloopvergunning in Sint-Michielsgestel

Regels, kosten en aanvraagprocedure volgens Omgevingswet en lokale leges

•Terughoudend beleid bij sloopvergunningen.
•Specifiek tarief €232 voor sloopactiviteit (Leges 2026).

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Sint-Michielsgestel.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m³ sloopafval, minstens 4 weken voor start via Omgevingsloket (BBL art. 7.10). Sloopvergunning nodig bij afwijkingen of monumenten, kosten €232 (leges 2026). Gemeente is terughoudend bij verlening.

Sloopmelding: gratis, wachten 4 weken.

Vergunning: €232 voor standaard sloop (niet monument).

Documenten: adres, planning, afvalinventarisatie.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €232

Laatste update: 26-1-2026

Voor sloopactiviteiten in Sint-Michielsgestel geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), aangevuld met lokale regels. Een sloopmelding is vaak voldoende, maar een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit kan nodig zijn bij monumenten of beschermde stads- en dorpsgezichten. De gemeente hanteert terughoudend beleid bij verlening. Kosten voor een sloopvergunning bedragen €232 voor een omgevingsplanactiviteit (Verordening leges 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Sint-Michielsgestel via ons platform.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Sloop <10 m³ afval zonder asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10 lid 4).
Specifieke asbestverwijdering in beroep/bedrijf — Geen melding voor o.a. waterleidingbuizen, remmaterialen (BBL art. 7.10 lid 4).

Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Sint-Michielsgestel?

Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht bij het slopen van een bouwwerk waarbij asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. Dit moet ten minste 4 weken voor de start worden gemeld. Een kortere termijn van 1 week geldt bij kleine asbestverwijdering in woningen onder voorwaarden. Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig als de sloop niet voldoet aan BBL-regels of bij monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten (Verordening leges 2026). De gemeente Sint-Michielsgestel is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. Bij twijfel raadpleeg de gemeente voor actuele lokale eisen.

Benodigde documenten voor sloopmelding en vergunning

Voor een sloopmelding bevat de melding onder andere de naam en adres van de eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale aanduiding van het bouwwerk, data en wijze van sloop, globale inventarisatie van afvalstoffen en afvoerbestemming, en indien vereist een asbestinventarisatierapport (BBL artikel 7.11). Bij sloop met meer dan 10 m³ afval ook stikstofmaatregelen en risicomatrix (BBL artikel 7.5c). Voor een omgevingsvergunning gelden aanvullende eisen afhankelijk van de activiteit. Tijdens sloop moeten documenten aanwezig zijn op het terrein (BBL artikel 7.13).

Kosten voor sloop in Sint-Michielsgestel

Voor een omgevingsvergunning voor een sloopactiviteit als omgevingsplanactiviteit, niet zijnde bij monument of beschermd stads- en dorpsgezicht, bedraagt het tarief €232 (Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Leges voor meldingen worden niet expliciet genoemd en zijn waarschijnlijk niet verschuldigd. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Bij intrekking of weigering mogelijk teruggaaf van 25-75% afhankelijk van timing.

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien de sloopmelding in via Omgevingsloket.nl minstens 4 weken voor start. Voor een sloopvergunning is de standaard doorlooptijd 8 weken. Maatregelen voor veiligheid, gezondheid en stikstofreductie zijn verplicht (BBL artikelen 7.15, 7.19a). Informeer bij asbest in risicoklasse 2 of 2A via LAVS (BBL artikel 7.12a). Scheid afvalfracties zoals bitumineuze dakbedekking en glas (BBL artikel 7.26).

Voorwaarden & vereisten

Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)

Documenten: Asbestinventarisatierapport, Eindbeoordeling

Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)

Documenten: Globale inventarisatie afvalstoffen

Risicomatrix en veiligheidsplan bij grotere sloop(verplicht)

Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:

Controleer of melding of vergunning nodig

Beoordeel of >10 m³ afval of asbest; raadpleeg BBL art. 7.10.

Direct

Verzamel documenten

Stel inventarisaties en rapporten op zoals vereist (BBL 7.11).

Variabel

Dien aan via Omgevingsloket

Melding 4 weken voor start; vergunningaanvraag met leges €232.

8 weken voor vergunning

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw sloop in Sint-Michielsgestel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning sloopactiviteit (omgevingsplanactiviteit)

Niet voor monumenten of beschermd stadsgezicht (Legesverordening 2026)

€232

Sloopactiviteit omgevingsplanactiviteit (niet monument of beschermd gezicht)

€232

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over sloop in Sint-Michielsgestel

Bronnen

Samenvatting