Laden...
Laden...
Alles over eisen, procedure en kosten voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Sint-Michielsgestel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten strijdig met het omgevingsplan of BBL, zoals bouwen buiten bouwvlak. Vraag aan via DSO. De gemeente Sint-Michielsgestel is terughoudend. Standaard doorlooptijd 8 weken. Kosten afhankelijk van bouwkosten (staffel, Legesverordening 2026). Participa...
Laatste update: 27-1-2026
Voor een omgevingsvergunning Sint-Michielsgestel is deze vereist bij bouwen, verbouwen of andere activiteiten strijdig met het omgevingsplan of nationale regels zoals het BBL. De gemeente hanteert een terughoudende houding en toetst streng aan lokale beleidsregels. Volgens de Omgevingswet scheidt de activiteit bouwen in technisch en ruimtelijk deel. Vergunningsvrij bouwen is omschreven in het BBL. De gemeente Sint-Michielsgestel prioriteert participatie en integrale beoordeling via casemanagement. (Bron: Beleidsplan VTH 2025-2029)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor omgevingsplanactiviteiten (OPA) zoals bouwen, slopen of gebruiken strijdig met het tijdelijk omgevingsplan. Ook voor bouwactiviteiten in gevolgklasse 2 of 3 toetst de gemeente bouwtechniek aan BBL. Milieubelastende activiteiten uit Bal vereisen vaak vergunning. Vergunningsvrij geldt per BBL. Buitenplanse OPA (BOPA) mogelijk onder strenge voorwaarden in Beleidsregels BOPA 2025, zoals bijgebouwen tot 50 m2 of zonnepanelen tot 50 m2. Gemeente terughoudend; altijd toets aan ETFAL en BKL. (Bron: Beleidsplan VTH 2025-2029; Beleidsregels BOPA 2025)
Aanvragen via DSO. Voortraject zoals vooroverleg of omgevingsoverleg gestimuleerd; leges voortraject in mindering op vergunningleges. Na indiening casemanager toegewezen voor integrale afhandeling. Participatie motiveringsplicht; verplicht bij BOPA voor bijv. 5+ woningen of antennes (Besluit verplichte participatie). Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit bij welstand of monumenten. Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. (Bronnen: Beleidsplan VTH 2025-2029; Reglement CRK 2025)
Documenten niet exhaustief gespecificeerd; aanvraag moet voldoen aan beoordelingscriteria uit Omgevingswet, BBL, Bal, omgevingsplan en bruidsschat. Bij BOPA toets aan lokale regels zoals max 50 m2 bijgebouwen buiten bebouwde kom. Participatieverslag indien verplicht. Voor bouwactiviteiten bouwkostenraming. Specifieke eisen per geval, raadpleeg gemeente. (Bron: Beleidsregels BOPA 2025)
Leges per Legesverordening 2026, afhankelijk van activiteit en bouwkosten. Zie calculator voor details. Voorbeeld: bouwactiviteit <50.000 euro 0,98% met min 62 euro. BOPA verhoogd met extra tarief. Conceptverzoek: 290,50 euro intake. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken (56 dagen), verlengbaar met 6 weken. Uitzonderingen: meldingsplicht voor gevolgklasse 1 via kwaliteitsborger. Vergunningsvrij per BBL en kleine gevallen in BOPA zoals carports tot 30 m2 hoogte 3 m. Gemeente terughoudend bij BOPA. (Bronnen: Beleidsplan VTH 2025-2029; BOPA 2025)
Volledige aanvraag met participatie-indicatie(verplicht)
Documenten: Beschrijving activiteit, Bouwkostenraming (ROEB-lijst)
Toets aan omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivering BOPA indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel conceptverzoek via DSO voor haalbaarheidstoets
VoorafCasemanager toegewezen, toets aan criteria
8 wekenInclusief CRK advies indien nodig
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Sint-Michielsgestel over aan een specialist.
Bouwactiviteit < 50.000 euro
(Bron: Legesverordening 2026)
0,98% van bouwkosten, minimum 62 euro (2026)
Omgevingsplanactiviteit sloop
(Bron: Legesverordening 2026)
232 euro (2026)
Bouwactiviteit < 50.000 euro
Op aanvraag
Bouwactiviteit 50.000 - 100.000 euro
€490
Sloopactiviteit OPA
€232
Conceptverzoek intake
€290.5
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Sint-Michielsgestel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.