Laden...
Laden...
Alles over vergunningsregels, kosten en welstand in Oss
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oss.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Oss is een omgevingsvergunning vaak nodig voor uitbouw aan een woning. De gemeente is terughoudend bij verlening. Welstand wordt beoordeeld door Adviesteam Architectuur (vrijwillig advies). Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €54 (2026). Raadpleeg gemeente voor specifiek advies (Bron: Vero...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Oss vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning. Volgens de nationale BBL gelden minimumeisen, maar Oss hanteert terughoudend beleid. Welstandstoetsing verloopt via het Adviesteam Architectuur voor vrijwillig advies (Bron: Verordening Adviesteam Oss 2020). Specifieke eisen zoals max diepte of oppervlakte staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente Oss. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een uitbouw vergunningsvrij onder strikte nationale voorwaarden, zoals beperkte oppervlakte en hoogte. In Oss geldt terughoudend beleid; bij twijfel altijd vergunning aanvragen. Overschrijding van rooilijnen of welstandseisen vereist toestemming. Bij monumenten of beschermde gezichten bindend advies Erfgoedcommissie (Bron: Verordening Adviesteam Oss 2024).
Het Adviesteam Architectuur adviseert vrijwillig over uitbouwen, behalve bij beeldkwaliteitsplannen. Beoordeling op basis van Nota uiterlijk bouwwerken Oss 2020. Eisen aan materiaal, schaal en inpassing omgeving. Oude Welstandsnota 2004 noemt ondergeschikte aanbouwen, maar prioriteer recente bronnen. Lever situatietekening, foto's en details (Bron: Welstandsnota 2004).
Specifieke regels voor erfafscheidingen of bebouwingspercentage achtererf niet gevonden in Oss-bronnen. Nationale BBL geldt als baseline. Bij uitbouw achtererf: zorg voor achtererf van min. 2m diepte (algemeen bouwen). Raadpleeg omgevingsplan Oss.
Voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2): staffel op bouwkosten, bv. <€25.000: 1,18% min. €54; €25-50k: 1,07% min. €294,39. Voor omgevingsplanactiviteit hogere tarieven, bv. <€25k: 2,75% min. €111,54 (Bron: Legesverordening Oss 2026). Bouwkosten via ROEB-lijst.
Omgevingsvergunning voor bouwen indien niet vergunningsvrij(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten schaal 1:100, Materiaal- en kleurenschema
Welstandsadvies Adviesteam
Documenten: Foto's omgeving, Plattegronden
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Vrijwillig advies in vroeg stadium via gemeentewebsite
2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Oss over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€25.000 bouwkosten
(2026, Bron: Legesverordening Oss)
1,18% van bouwkosten, minimum €54
Leges omgevingsplanactiviteit <€25.000
(2026)
2,75% van bouwkosten, minimum €111,54
Bouwactiviteit BBL 2.3.2 <€25k
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit <€25k
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oss
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.