Laden...
Laden...
Regels en vergunningen volgens Erfgoedverordening Oss 2020
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oss.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, wijzigen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht in Oss. De vergunning wordt geweigerd als het belang van monumentenzorg zich verzet (Erfgoedverordening Oss 2020). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Erfgoedcommissie verp...
Laatste update: 27-1-2026
In Oss geldt de Erfgoedverordening 2020 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeenteraad wijst deze aan en registreert ze in het erfgoedregister. Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten die het karakter aantasten. Volgens de BBL en Omgevingswet geldt landelijke baseline, maar Oss hanteert strengere eisen via hoogste welstandsregime (Welstandsnota 2004). Vergelijk vergunningsdiensten in Oss op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor slopen, wijzigen of bouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (art. 5.1 Omgevingswet, Erfgoedverordening Oss 2020). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een nieuw bouwwerk komt, of als monumentenzorg zich verzet. Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij (BBL art. 3.11). Oss is terughoudend bij verlenen. Hoogste welstandsregime geldt (Welstandsnota 2004).
De Erfgoedcommissie adviseert over plannen binnen beschermde gezichten, gebaseerd op criteria uit nota Samen bouwen aan een mooi Oss 2020 en redengevende beschrijving (Verordening Adviesteam 2020). Voorschriften mogelijk voor onderzoek of tijdelijke vergunning. Belang monumentenzorg prevaleert. (Bron: Erfgoedverordening Oss 2020).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. College vraagt advies Erfgoedcommissie. Besluit binnen standaardtermijn. Geen specifieke documenten in bronnen; raadpleeg gemeente Oss voor actuele lijst. (Bron: Erfgoedverordening Oss 2020).
Voor omgevingsvergunning bouwen staffel op bouwkosten: <€25.000: 2,75% min €111,54; €25-50k: 2,50% min €686,90; etc. tot >€2,5M: 1,40% min €46.620. Voor sloop in beschermd gezicht: €223,08 (Legesverordening Oss 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Afhankelijk van advies Erfgoedcommissie.
Bouwhistorisch of archeologisch onderzoek indien nodig(verplicht)
Documenten: Constructieberekeningen, Funderingsplan
Advies Erfgoedcommissie(verplicht)
Documenten: Plantekeningen, Redengevende beschrijving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie beschermd is.
1 dagVoeg plannen en onderzoek toe.
8 wekenCollege beslist na advies.
Inclusief in termijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oss over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (staffel bouwkosten)
2026 tarieven (Legesverordening Oss 2026)
2,75% tot 1,40% van bouwkosten (minima €111,54 tot €46.620)
Sloop in beschermd gezicht
2026 (Legesverordening Oss 2026)
€223,08
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Sloop beschermd gezicht
€223.08
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oss
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.