Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of met omgevingsvergunning?
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Oss.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Oss is een bijgebouw vaak vergunningsvrij tot 75 m² op percelen >1000 m² mits goothoogte max 3,5 m, bouwhoogte max 5 m en bebouwingspercentage max 50% achtererf. Anders omgevingsvergunning nodig met leges op basis bouwkosten (1,18% min €54 voor <€25k, 2026). Raadpleeg gemeente voor actueel (Br...
Laatste update: 27-1-2026
In Oss geldt voor een bijgebouw, schuur, garage of tuinhuis bouwen de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis. Daarnaast hanteert Oss aanvullende beleidsregels voor bijbehorende bouwwerken, zoals maximale oppervlakte en hoogte. Specifieke gemeentelijke verordeningen prioriteren recente documenten zoals Legesverordening Oss 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Oss via ons platform voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn bijgebouwen vergunningsvrij onder voorwaarden zoals hoogte max 4 m en oppervlakte max 30 m². In Oss hanteert het beleid strengere eisen voor bijbehorende bouwwerken: oppervlakte tot 75 m² op percelen >1000 m² of 50 m² kleiner, goothoogte 3,5 m, bouwhoogte 5 m (plat dak 3,3 m), afstand min 1 m tot openbaar gebied, dakhelling max 60° en bebouwingspercentage max 50% achtererf (Bron: Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden 2018). Overschrijding vereist omgevingsvergunning. Welstandsnota Oss (ex-Maasdonk 2004) eist afstemming op hoofdgebouw, baksteen gevels, rode/antraciet dakpannen; bijgebouwen op achtergrond.
Voorwaarden zijn onder andere aanwezigheid erf achtergevel min 5 m bij woning, zijdelingse ruimte min 1 m tot 2,2 m hoogte. Afwijkingen mogelijk bij gunstige indeling of verbetering bestaande toestand (Bron: Bouwverordening Losser 2012, analoge toepassing). Welstand vereist ondergeschikte massa, ligging achtergrond, materialen afgestemd op omgeving (Welstandsnota 2004). Bij monumenten strengere toets.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, materialen en bodemonderzoek toe indien nodig. Gemeente toetst aan BBL, omgevingsplan en welstand. Standaardprocedure 8 weken (Bron: Uitvoeringsbeleid Wkb 2024).
Leges voor omgevingsvergunning bouwen (bouwtechnisch deel): staffel op bouwkosten, bijv. <€25.000: 1,18% min €54; €25-50k: 1,07% min €294,39 (2026). Voor omgevingsplanactiviteit hoger: <€25k 2,75% min €111,54. Exacte tarieven afhankelijk activiteit (Bron: Legesverordening Oss 2026). Geen vaste kosten voor vergunningsvrij.
Tekeningen gevels, plattegronden, materialen(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Situatietekening, Materialenstaat
Bodemonderzoek indien verontreinigd terrein
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale regels via gemeentewebsite
1 dagVia Omgevingsloket met vereiste stukken
8 wekenStart na besluit en bezwaartermijn
N.v.t.Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Oss over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€25k
(Bron: Leges Oss 2026)
1,18% van bouwkosten, min €54 (2026)
Omgevingsplanactiviteit <€25k
(Bron: Leges Oss 2026)
2,75% van bouwkosten, min €111,54 (2026)
Bouwactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Oss
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.