Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Oss.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor sloop met >10m3 afval of asbest is een sloopmelding verplicht via Omgevingsloket.nl, 4 weken voor aanvang (BBL art. 7.10). Een omgevingsvergunning is nodig bij strijd met omgevingsplan. Kosten €223,08 (2026). Oss is terughoudend bij verlenen. Dien aan via Omgevingsloket.nl.
Laatste update: 26-1-2026
In Oss geldt voor sloopactiviteiten de nationale regelgeving uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), aangevuld met gemeentelijke leges. Een sloopmelding is verplicht bij sloop waarbij asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. Voor sloop strijdig met het omgevingsplan is een omgevingsvergunning vereist als omgevingsplanactiviteit. De gemeente Oss hanteert legestarieven van €223,08 voor standaard sloopactiviteiten (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Oss 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Oss via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. Dit moet ten minste 4 weken voor aanvang gemeld worden via Omgevingsloket.nl. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, handhaving via last onder dwangsom of kleine asbestverwijderingen in beroep/bedrijf (BBL art. 7.10 lid 4). Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig als omgevingsplanactiviteit (art. 5.1 Omgevingswet), met name bij strijd met het omgevingsplan. In beschermde stads- of dorpsgezichten of bij monumenten gelden specifieke tarieven, maar Oss is terughoudend bij verlenen. Voor kleine sloop <10m3 zonder asbest is vaak geen melding nodig (BBL). Raadpleeg de gemeente Oss voor actuele omgevingsplan-check.
Bij sloopmelding moeten worden verstrekt: naam en adres eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens bouwwerk, data/tijdstippen en wijze sloop, inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming, asbestinventarisatierapport indien vereist (BBL art. 7.11). Daarnaast risicomatrix, stikstofmaatregelen en veiligheidsplan indien >10m3 (BBL art. 7.5c). Tijdens sloop aanwezig: melding, rapporten en plannen (BBL art. 7.13). Afval moet gescheiden (BBL art. 7.24). Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinder/veiligheid (BBL art. 7.14). Voor omgevingsvergunning geldt dezelfde info plus plancheck.
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl, ten minste 4 weken (of 1 week bij uitzondering) voor start. Voor omgevingsvergunning voor sloop: aanvraag via Omgevingsloket.nl, standaard 8 weken beslistermijn. Gegevens digitaal voor asbest risicoklasse 2/2A (BBL art. 7.12a). Informeer bevoegd gezag bij onverwachte asbest. Deze info gebaseerd op 12+ bronnen inclusief Legesverordening Oss 2026 en BBL artikelen.
Voor omgevingsvergunning sloopactiviteit (omgevingsplanactiviteit, art. 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet): €223,08, niet voor monument of beschermd gezicht exclusief paragraaf 2.4. Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht: €223,08. Bij monumenten: €0,00 voor slopen (Legesverordening Oss 2026). Geen leges genoemd voor pure sloopmelding. Teruggaaf mogelijk bij intrekking (60%) of weigering (60%). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport (art. 7.9 BBL), Afvalinventarisatie
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10m3 afval(verplicht)
Documenten: Risicomatrix (BBL art. 7.5c), Sloopveiligheidsplan
Stikstofemissiemaatregelen(verplicht)
Documenten: Beschrijving maatregelen (BBL art. 7.19a)
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Maak asbestinventarisatie en schat sloopafval (>10m3?).
Voor aanvangVia Omgevingsloket.nl, 4 weken voor start met vereiste bescheiden.
4 weken wachttijdCheck omgevingsplan; indien strijd, aanvraag met plan.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw sloop in Oss over aan een specialist.
Omgevingsvergunning sloopactiviteit (standaard)
2026, niet monument (Legesverordening Oss 2026)
€223,08
Sloop in beschermd gezicht
2026
€223,08
Monument sloop
2026
€0,00
Sloopactiviteit omgevingsplanactiviteit (geen monument)
€223.08
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht
€223.08
Sloop monument
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Oss