Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Oss.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Gemeente Oss hanteert leges op basis van bouwkosten (staffel 0,60% tot 2,75%, min. €54, tarieven 2026). Doorlooptijd standaard 8 weken. Welstandsadvies via Adviesteam vereist bij complexe plannen (Bron: Legesverordening Oss 2026; Verordening Adviesteam ...
Laatste update: 27-1-2026
In Oss is een omgevingsvergunning Oss vereist voor bouwen, verbouwen en activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of BBL eisen. De gemeente Oss hanteert terughoudend beleid. Leges zijn afhankelijk van bouwkosten met staffels voor 2026 (Bron: Verordening leges Oss 2026). Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele regels, aangezien bronnen beperkt zijn aan specifieke procedure-details.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig bij bouwen of verbouwen in strijd met het omgevingsplan, bouwtechnische eisen of lokale regels. In Oss geldt dit voor activiteiten zoals nieuwbouw, uitbreidingen en sloop. Vergunningsvrij bij kleine bijgebouwen tot bepaalde afmetingen (nationaal BBL), maar Oss kan strengere welstandsregels hanteren via Adviesteam Omgevingskwaliteit. Raadpleeg het omgevingsplan voor binnen- of buitenplanse gevallen (Bron: Verordening Adviesteam Oss 2020).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor complexe plannen overleg met Adviesteam Architectuur of Erfgoedcommissie voor vrijblijvend advies. Het college beslist, met bindend advies voor monumenten en beschermde gezichten. Procedure regulier (8 weken) of uitgebreid (26 weken) afhankelijk van activiteit (Bron: Verordening Adviesteam Oss 2020).
Standaard: tekeningen, situatieplan, bouwkostenraming. Bij bodemrisico's: bodemonderzoek (NEN 5740). Voor welstand: materiaallijst, kleurenschema. Specifiek voor Oss: advies Adviesteam bij beeldbepalende locaties (Bron: Bouwverordening Oss 2020). Exacte lijst via vooroverleg.
Leges voor bouwen: staffel op bouwkosten. Bouwactiviteit: 1,18% (<€25k, min €54) tot 0,60% (>€2,5M, min €19.980). Omgevingsplanactiviteit: 2,75% (<€25k, min €111,54) tot 1,40% (>€2,5M, min €46.620). Sloop: €223,08. Tijdelijke unit: €500. Principescan: €100-€2.500. Teruggaaf mogelijk bij intrekking (60%) of weigering (60%) (Bron: Legesverordening Oss 2026).
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij stilliggen >26 weken kan intrekking volgen, na 104 weken standaard. Zienswijzeprocedure 4 weken (oud beleid Maasdonk, Oss vergelijkbaar). Bouw moet binnen 26 weken starten (Bron: Beleidsregels intrekken 2013).
Vrij bij BBL-art. 2/3 bijlage II (kleine bijbouwen). Oss adviseert via Adviesteam voor welstandsvrije plannen. Geen leges voor advies Adviesteam (€0). Monumenten: €0 voor slopen/herstellen (Bron: Legesverordening Oss 2026; Adviesteam 2020).
Toestemming omgevingsplanactiviteit indien strijd met plan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing, Bouwkostenraming
Welstandsadvies Adviesteam bij complexe plannen
Documenten: Tekeningen, Materiaallijst
Bodemonderzoek bij risico(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel advies over welstand en inpassing
2 wekenVia Omgevingsloket met documenten
1 dagCollege besluit, mogelijk zienswijzen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Oss over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel <€25k
2026 (Bron: Leges Oss 2026)
1,18% bouwkosten, min €54
Omgevingsplanactiviteit >€2,5M
2026
1,40% bouwkosten, min €46.620
Sloopactiviteit
2026
€223,08
Bouwactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit < €25.000
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€223.08
Tijdelijke woon-unit
€500
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Oss
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.