Gemeente Heeze-Leende
Aanbouw of uitbouw in Heeze-Leende
Voor woningen in Heeze-Leende gelden Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 en de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015. Welke regels van toepassing zijn, hangt af van de locatie van uw woning.
Kort antwoord
In Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 geldt buiten het bouwvlak voor aanbouwen samen met bijgebouwen en overkappingen per woning een oppervlaktegrens die afhangt van de perceelsgrootte. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Heeze: oppervlak, hoogte en plaats van aanbouwen
In Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 geldt buiten het bouwvlak per woning een gezamenlijke grens voor aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen. Die is 75 m² bij een perceel tot 500 m², 100 m² bij een perceel vanaf 500 m² tot 2.000 m² en 120 m² bij een perceel vanaf 2.000 m². Alleen op de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - maximum oppervlak' geldt 150 m². Aanbouwen en bijgebouwen moeten minimaal 3 meter achter de voorgevellijn staan. De maximale goothoogte is 3,50 meter en de maximale bouwhoogte 5 meter. In Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 moet bij vrijstaande woningen tot 25 meter achter de voorgevel aan één kant een strook van minimaal 3 meter vanaf de zijdelingse perceelgrens vrij blijven van bijbehorende bouwwerken. De afstand tot de zij- en achtergrens is minimaal 1 meter, tenzij u in de perceelgrens bouwt.
Partiële herziening Kom Heeze: bouwen vóór de voorgevel
In de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 mag een overkapping tot 1,50 meter vóór de voorgevellijn komen, maar niet vóór de voorgevel. De afstand tot de voorste perceelgrens moet minimaal 3 meter zijn en het deel vóór de voorgevellijn mag niet met een wand zijn omsloten. Voor de voorgevel van het hoofdgebouw mogen in de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 ook erkers, entreeportalen, balkons, luifels, overkappingen en vergelijkbare bouwwerken komen. De diepte is maximaal 1,5 meter. Voor de hoogte, breedte en afstand tot de voorste perceelgrens gelden de voorwaarden uit het plan.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Heeze-Leende in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| GoothoogtePlan Kom Heeze 2015 | Maximaal 3,50 meter |
| BouwhoogtePlan Kom Heeze 2015 | Maximaal 5 meter |
| Plaats aanbouwenPlan Kom Heeze 2015 | Minimaal 3 meter achter de voorgevellijn |
| Breedte erkerPlan 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 | 70% of 50%, afhankelijk van gevelbreedte |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Heeze-Leende.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Bekijk voor uw locatie in Heeze-Leende welke regels gelden uit Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 en de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015. U kunt de actuele regels voor uw adres vinden bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 (NL.IMRO.1658.bpkomheeze2014-vs01, vastgesteld 2015-04-13, 4622 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 (NL.IMRO.1658.BPkomheeze2018-vs01, vastgesteld 2018-03-05, 4199 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op