Gemeente Heeze-Leende
Bijgebouw in Heeze-Leende
Voor woningen in Kom Heeze gelden het bestemmingsplan Kom Heeze 2015 en de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015. Welke regels gelden, hangt af van de locatie in Heeze-Leende.
Kort antwoord
In Kom Heeze geldt buiten het bouwvlak per woning voor aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 75 m² bij een perceel tot 500 m², 100 m² vanaf 500 m² tot 2.000 m² en 120 m² vanaf 2.000 m². Alleen op de aangewezen plekken geldt maximaal 150 m². De goothoogte is maximaal 3,50 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Heeze: oppervlak en hoogte van bijgebouwen
In het bestemmingsplan Kom Heeze 2015 geldt per woning een gezamenlijke oppervlaktegrens voor aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak. Die grens is 75 m² bij een perceel tot 500 m², 100 m² bij een perceel vanaf 500 m² tot 2.000 m² en 120 m² bij een perceel vanaf 2.000 m². Alleen waar de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - maximum oppervlak’ geldt, is de grens 150 m². De goothoogte is maximaal 3,50 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter. Bij een vrijstaande woning moet aan één kant, tot 25 meter achter de voorgevel, een strook van minimaal 3 meter vanaf de zijdelingse perceelgrens vrij blijven van bijbehorende bouwwerken.
Kom Heeze: voorwaarden voor bouwwerken aan de voorgevel
In de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 mag een overkapping tot 1,50 meter vóór de voorgevellijn komen, maar niet vóór de voorgevel. De afstand tot de voorste perceelgrens moet dan minimaal 3 meter zijn en het deel vóór de voorgevellijn mag geen wand hebben. Voor erkers, entreeportalen, balkons, luifels, overkappingen en vergelijkbare bouwwerken vóór de voorgevel gelden aparte voorwaarden: de diepte is maximaal 1,5 meter. De hoogte is maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag, met een maximum van 3,25 meter, behalve voor balkons. Ook gelden voorwaarden voor de hoogte van de balkonwand en onderdoorgang, de gezamenlijke breedte van sommige bouwwerken en de afstand tot de perceelgrens.
Alles op een rij
Bijgebouw in Heeze-Leende in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Oppervlakte buiten bouwvlakPlan Kom Heeze 2015 | Samen: 75, 100, 120 of aangeduid 150 m² |
| Hoogte aanbouwen en bijgebouwenPlan Kom Heeze 2015 | Goothoogte 3,50 m; bouwhoogte 5 m |
| Overkapping vóór voorgevellijnPlan 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 | Maximaal 1,50 m; 3 m van perceelgrens, open |
| Afstand tot perceelgrensPlan 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 | Minimaal 1 m, tenzij op de grens |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Heeze-Leende.
Monumenten en vergunningbesluiten in Heeze-Leende
Heeze-Leende heeft 45 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. In het Gemeenteblad van 2025 staan besluiten over aanvragen voor een bijgebouw in Heeze-Leende.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Heeze-Leende
In Kom Heeze moeten aanbouwen en bijgebouwen minstens 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw staan.
In de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 mag een luifel vóór de voorgevel komen als de diepte vanaf die gevel niet meer dan 1,5 meter is.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw locatie?
Vergelijk voor uw locatie in Heeze-Leende het bestemmingsplan Kom Heeze 2015 met de 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015. De herziening bevat aanvullende regels voor bouwwerken aan de voorgevel.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 (NL.IMRO.1658.bpkomheeze2014-vs01, vastgesteld 2015-04-13, 4622 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan 1ste partiële herziening Kom Heeze 2015 (NL.IMRO.1658.BPkomheeze2018-vs01, vastgesteld 2018-03-05, 4199 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Heeze-Leende
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op