Laden...
Laden...
Specifieke welstandseisen en adviesplicht welstandscommissie gelden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Heeze-Leende.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Altijd advies welstandscommissie inroepen (Bron: Beleidsnotitie Welstandseisen dakkapellen 2022). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente terughoudend bij verlenen.
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heeze-Leende hanteert specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de leefbaarheid en cultuurhistorische waarde te waarborgen. Volgens de Beleidsnotitie Welstandseisen voor dakkapellen 2022 wordt in geval van een beschermd stads- of dorpsgezicht altijd de welstandscommissie om advies gevraagd. Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Heeze-Leende vereist naleving van welstandsnota's en omgevingsrecht. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heeze-Leende op ons platform.
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. In het geval van een beschermd stads- of dorpsgezicht zal altijd de welstandscommissie om advies worden gevraagd (Bron: Beleidsnotitie Welstandseisen voor dakkapellen aan de voorzijde van de woning 2022). Vergunningsvrije gevallen zijn beperkt; voor dakkapellen aan voorzijde geldt welstandsplicht tenzij in welstandsvrij gebied. De Verordening Uitvoering en handhaving Omgevingsrecht gemeente Heeze-Leende 2023 regelt de procedure. Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL vormen baseline, gemeente stelt strengere welstandseisen.
De welstandsnota de sgonste parel januari 2013 is deels vervangen door Beleidsnotitie 2022 voor dakkapellen. In beschermd stadsgezicht altijd advies A2-adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening A2-adviescommissie omgevingskwaliteit 2023). Criteria omvatten ondergeschikte toevoeging, plaatsing, maatvoering zoals hoogte max 1,75 m, breedte max 40% dakvlak of 3 m. Groenstructuurplan Heeze-Leende benadrukt behoud groenstructuren. Gemeente terughoudend.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. College beoordeelt met advies welstandscommissie. Standaard doorlooptijd 8 weken. Verordening Uitvoering en handhaving Omgevingsrecht 2023 borgt kwaliteit vergunningverlening.
Naleving welstandscriteria en advies welstandscommissie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadviesaanvraag
Toetsing aan omgevingsplan en goede omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Motivering cultuurhistorische waarden
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer welstand en vraag advies commissie indien nodig
VooroverlegDien complete aanvraag in met tekeningen
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heeze-Leende over aan een specialist.
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit
Tarieven geldig vanaf 1 januari 2018 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2018)
Zie tarieventabel Legesverordening 2018 (specifiek bedrag niet in bronnen beschikbaar)
Max. hoogte
1.75m
Max. breedte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heeze-Leende
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.