Gemeente Geertruidenberg
Aanbouw of uitbouw in Geertruidenberg
Voor woningen in Geertruidenberg gelden het bestemmingsplan Kom Geertruidenberg 2012 en het bestemmingsplan Centrum Raamsdonksveer. De Welstandsnota 2012 en de legesverordening 2026 zijn ook van belang.
Kort antwoord
In Kom Geertruidenberg geldt buiten het bouwvlak voor aanbouwen en uitbouwen samen met bijgebouwen een grens van 60 m². Op grond met de aanduiding ‘bijgebouw’ mag een bijgebouw maximaal 84 m² zijn. Of u een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Geertruidenberg en Centrum Raamsdonksveer: grenzen buiten het bouwvlak
In het bestemmingsplan Kom Geertruidenberg geldt buiten het bouwvlak een gezamenlijke grens van 60 m² voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen. Alleen op gronden met de aanduiding ‘bijgebouw’ mag een bijgebouw maximaal 84 m² groot zijn. Aan de achtergevel is de goothoogte maximaal 4 meter, of maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag als die hoger is. In het bestemmingsplan Centrum Raamsdonksveer geldt buiten het bouwvlak eveneens een gezamenlijke grens van 60 m² voor aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen. Een erker aan de voorzijde telt niet mee. De goothoogte is maximaal 3,1 meter. Is de eerste bouwlaag hoger dan 3,1 meter, dan mag een aanbouw aan de achtergevel tot die hoogte reiken.
Welstand en beschermd stadsgezicht in Geertruidenberg
De Welstandsnota 2012 vraagt voor bepaalde vergunningvrije bouwwerken, waaronder sommige aanbouwen bij openbaar toegankelijk gebied, een welstandstoets en daardoor een omgevingsvergunning. Dat geldt niet als het bebouwingstype of achtererfgebied welstandsvrij is. Voor andere vergunningvrije bouwwerken is alleen welstandstoezicht achteraf mogelijk. Bij strijd tussen welstandscriteria en het bestemmingsplan geldt het bestemmingsplan. Geertruidenberg heeft 119 rijksmonumenten en een rijksbeschermd stadsgezicht: Geertruidenberg. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Geertruidenberg in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kom GeertruidenbergPlan Kom Geertruidenberg 2012 | Buiten bouwvlak samen maximaal 60 m² |
| Centrum RaamsdonksveerPlan Centrum Raamsdonksveer | Buiten bouwvlak samen maximaal 60 m² |
| Leges bouwactiviteitGeertruidenberg | Tot € 25.000: 1,3%, minimum € 214,20 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Geertruidenberg.
Leges Geertruidenberg voor een bouwactiviteit
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit rekent de legesverordening Geertruidenberg 2026 over het deel van de bouwkosten van €0 tot en met €25.000 1,3%, met een minimum van €214,20. Over het deel van €25.000 tot en met €50.000 rekent de verordening 1,18%.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welke regels uit Kom Geertruidenberg 2012 of Centrum Raamsdonksveer op uw adres gelden. Voor de welstandsregels kijkt u naar de Welstandsnota 2012.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Geertruidenberg 2012 (NL.IMRO.0779.GBBPkom-vs01, vastgesteld 2012-11-29, 1092 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Centrum Raamsdonksveer (NL.IMRO.0779.RVBPcentrumrv-vs01, vastgesteld 2013-06-27, 910 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
- Welstandsnota 2012
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op