Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Geertruidenberg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel vereist vaak een omgevingsvergunning vanwege welstandscriteria uit de Welstandsnota 2012. Vergunningsvrij is beperkt; voldoe aan nationale BBL-regels en lokale criteria zoals max. hoogte 1,50 m en breedte 2,50 m. In beschermd stadsgezicht gelden strengere regels. Raadpleeg de gemeent...
Laatste update: 25-1-2026
Een dakkapel Geertruidenberg is een veelvoorkomend klein bouwwerk bij woningrenovaties. Volgens de Welstandsnota 2012 hanteert de gemeente specifieke criteria voor dakkapellen, gericht op behoud van architectonische kenmerken aan de voorkant. In gebieden met laag publiek belang toetst welstand uitsluitend de voorkant. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar Geertruidenberg stelt aanvullende eisen. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Welstandsnota 2012 zijn dakkapellen onderworpen aan welstandstoetsing, vooral in het voordakvlak of zijdakvlak gericht op openbaar gebied. De toets richt zich op behoud van kenmerkende architectuur aan de voorkant. In beschermd stadsgezicht en bij monumenten gelden algemene welstandscriteria aanvullend (Bron: Welstandsnota 2012). Nationale BBL geldt als minimum; lokale regels zijn strenger. Vergunningvrij alleen als voldoet aan alle criteria zonder overschrijding.
De dakkapel moet op een hoofdgebouw geplaatst worden en in horizontale lijn met aangrenzende dakkapellen. Er dient minimaal 0,50 meter dakvlak boven en onder, en 1,00 meter aan weerszijden. Hoogte maximaal 1,50 meter vanaf voet tot boeiboord. Breedte niet meer dan 40 procent van dakvlak of 2,50 meter. Plat afgedekt, kozijnen afgestemd op hoofdgebouw, kleur en materiaal gelijkwaardig aan bestaande (Bron: Welstandsnota 2012). Veranderingen mogen samenhang in straatwand niet verstoren.
Bij bouwactiviteiten in beschermd stadsgezicht of bij monumenten/beeldbepalende zaken gelden algemene welstandscriteria naast gebiedscriteria. Welstandstoets richt zich op voorkant. Ensemblewaarde, gevelopbouw en materiaalgebruik zijn uitgangspunt (Bron: Welstandsnota 2012).
Voor een bouwactiviteit geldt een staffel op bouwkosten (tarieven 2026). Over deel tot 25.000 euro: 1,3 procent, minimum 214,20 euro. Van 25.000 tot 50.000 euro: 1,18 procent. Minimum voor binnenplanse activiteit: 300,90 euro (Bron: Verordening leges 2026). Welstandstoets: 0,099 procent bouwkosten vanaf 1 tot 500.000 euro, minimum 104,80 euro.
Voldoen aan welstandscriteria: max. hoogte 1,50 m, breedte max. 2,50 m, afstanden dakvlak(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Foto's bestaande situatie
Geen overschrijding rooilijnen of bouwhoogte (Bouwverordening 2015)(verplicht)
Documenten: Bouwkundig tekenwerk
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel plan aan Welstandsnota 2012 criteria voor dakkapellen.
1 weekVoeg tekeningen en bouwkostenraming toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Geertruidenberg over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (binnenplanse)
Minimumtarief 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€ 300,90
Staffel leges op bouwkosten tot €25.000
Tarieven 2026
1,3% (min. €214,20)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
€300.9
Over bouwkosten tot €25.000
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
2.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Geertruidenberg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.