Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Geertruidenberg.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor functietransformatie zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit met gebruikswijziging is vereist indien strijdig met omgevingsplan. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Leges €1.187,70 (tarieven 2026, bron...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Geertruidenberg is nodig voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning als dit strijdig is met het omgevingsplan. Specifieke lokale eisen voor deze transformatie zijn niet expliciet vermeld in de bronnen. Algemene regels uit Omgevingswet en BBL gelden als baseline. Prioriteer raadpleging gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Verordening leges 2026, Beleidsregel Woningsplitsing 2025)
Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse omgevingsvergunning vereist bij strijdigheid met het omgevingsplan, zoals functiewijziging naar wonen zonder woonbestemming. Specifieke voorwaarden voor transformatie kantoor/winkel/bedrijf naar woning ontbreken in bronnen. Gerelateerd: woningsplitsing vereist vergunning onder voorwaarden als min. 50 m² GBO per woning, stedelijk gebied met woonbestemming (Beleidsregel Woningsplitsing Geertruidenberg 2025). Geen transformatievoorwaarden gevonden. Raadpleeg gemeente. Archeologisch onderzoek mogelijk bij bodemverstoring >100 m² en >40-50 cm diepte in hoge verwachtingsgebieden (Nota Archeologie 2017).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure Omgevingswet: reguliere voorbereiding (8 weken). Benodigde documenten niet gespecificeerd voor dit type; volg Regeling omgevingsrecht. Bouwverordening 2015 vermeldt algemene indieningsvereisten (Bouwverordening 2015). Inclusief mogelijk bodemonderzoek bij verontreiniging of archeologie. Geen specifieke lijst beschikbaar.
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit met wijziging gebruik bouwwerken: €1.187,70 (tarieven 2026, reguliere procedure; bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Bij bouwactiviteiten staffel op bouwkosten, bijv. 1,3% tot €25.000 min. €214,20 oplopend tot 0,84% >€2,5 mln. max 20% bouwsom. Archeologisch advieskosten via leges doorberekend.
Standaard 8 weken (Omgevingswet). Verlengbaar. Uitzonderingen/vrijstellingen niet gespecificeerd voor functietransformatie. Woningsplitsing mogelijk onder strikte voorwaarden, maar geen transformatie. Bij archeologie: onderzoek bij >100 m²/40-50 cm in relevante zones (Nota Archeologie 2017).
Omgevingsplancontrole: geen woonbestemming(verplicht)
Documenten: Omgevingsplantoelichting, Gebruikswijzigingsplan
Voldoen aan BBL en lokale regels(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivering afwijking
Archeologisch/bodemonderzoek indien relevant
Documenten: Onderzoeksrapport (Nota Archeologie 2017)
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplanse mogelijk; anders buitenplans nodig.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met motivatie en tekeningen.
8 weken€1.187,70 voor gebruikswijziging.
DirectLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Geertruidenberg over aan een specialist.
Buitenplanse gebruikswijziging
Tarieven 2026 (Verordening leges 2026)
€1.187,70
Bouwactiviteit staffel
Max 20% bouwsom, tarieven 2026
1,3% tot 0,84% bouwkosten, min €214,20
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit gebruikswijziging
€1,187.7
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Geertruidenberg
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.