Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, kosten en aanvraagprocedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Eindhoven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning in Eindhoven is nodig voor activiteiten als bouwen of verbouwen als deze niet vergunningsvrij zijn volgens BBL en lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €119 voor kleine projecten (leges 2026). Doorlooptijd standaard 8 weken...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning Eindhoven is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van nationale of lokale regels. De gemeente Eindhoven hanteert de Omgevingswet als basis, met aanvullende eisen uit beleidsregels en legesverordening. Specifieke eisen volgen de Landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid (Bron: Beleidsregel bouw- en sloopveiligheid 2025). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten als bouwen of sloop als deze niet onder vrijstellingen vallen. De gemeente Eindhoven beoordeelt aanvragen conform Landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid. Specifieke uitzonderingen of vrijstellingen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare documenten. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan omgevingsplan of welstandsnota (Bron: Beleidsregel bouw- en sloopveiligheid 2025). Eindhoven is terughoudend bij verlening.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beoordeelt op basis van kwaliteitscriteria en doelen in de uitvoeringsstrategie. Voor meerdere activiteiten geldt de som van leges. Bij incompleet: aanvullende kosten mogelijk (Bron: Verordening uitvoering en handhaving 2025, Legesverordening 2026).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Standaard vereist: tekeningen, rapporten indien nodig (bijv. bodem, geluid). Voor maatwerkvoorschriften of gelijkwaardige maatregelen extra toets (Bron: Legesverordening 2026).
Leges worden geheven voor aanvragen om omgevingsvergunning. Tarieven afhankelijk van activiteit en bouwkosten. Voor bouwactiviteit: bij bouwkosten minder dan €5.000: €119; €5.000-€50.000: €169; tot €1M+: €3.422. Voor omgevingsplanactiviteit bouwen+gebruik: €256 tot €47.552+ (staffel). Extra voor welstandstoets, rapporten (€856 per rapport), adviescommissie. Achteraf aanvraag: +50% (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Bij conceptverzoek of overleg extra termijnen (Bron: Legesverordening 2026).
Vrijstellingen volgen BBL; lokale aanvullingen in welstandsnota's en beheersverordeningen (bijv. 10% afwijking in Zandrijk, maar oud). Beleidsregel boetes voor overtredingen (tot €20.250). Geen volledige lijst beschikbaar (Bron: Beleidsregels bestuurlijke boete 2025, Beheersverordening Zandrijk 2013).
Naleving BBL en lokale regels zoals welstand(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Rapporten indien nodig
Goede ruimtelijke onderbouwing(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan toetsing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket check of vergunning nodig.
1 dagVia Omgevingsloket met stukken.
8 wekenOp basis van staffel.
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Eindhoven over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €5.000 bouwkosten
Leges 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€119
Omgevingsplanactiviteit bouwen+gebruik €1M+
Leges 2026
+1,94% boven €2M, max €535.612
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen+gebruik
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Eindhoven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.