Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Eindhoven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Eindhoven is terughoudend bij verlening. Leges 2026: €1.665 voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bron: Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele e...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie: kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Eindhoven is verplicht als het gebruik strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een baseline, maar Eindhoven hanteert terughoudend beleid bij dit type vergunningen. Specifieke eisen voor transformatie van niet-wonen naar wonen zijn niet gedetailleerd in de bronnen. Beleidsregels kamerbewoning 2026 gelden niet voor transformaties van niet-wonenfuncties naar woonruimten (Bron: Beleidsregels kamerbewoning en woningsplitsing 2026). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit is nodig indien de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Nationale eisen uit BBL en Omgevingswet vormen de baseline. Eindhoven is terughoudend bij verlening. Specifieke uitzonderingen of vrijstellingen voor functietransformatie zijn niet vermeld in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor het omgevingsplan.
Volgens de Omgevingswet moet een aanvraag voldoen aan een goede ruimtelijke ordening. Lokale regels uit Beheersverordening Zandrijk staan afwijkingen tot 10% toe voor maten en inhoud, maar niet specifiek voor functietransformatie. Beleidsregels kamerbewoning 2026 zijn niet van toepassing op transformaties van niet-wonen naar wonen. Geen specifieke minimumeisen zoals oppervlakte gevonden. Beide nationale en lokale eisen gelden; gemeente kan strengere stellen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure van 8 weken. Bij complexiteit verlenging mogelijk. Deze informatie is niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente Eindhoven.
Omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit indien strijdig met plan(verplicht)
Documenten: Gegevens over bestaande functie en voorgenomen woninggebruik, Bouwkostenraming indien bouwen betrokken
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel strijdigheid met omgevingsplan.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Eindhoven over aan een specialist.
Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026, art. 2.7.3)
€ 1.665
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€1,665
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Eindhoven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.