Sloop in Eindhoven
Sloopmelding en sloopvergunning: regels, kosten en procedure
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 1.665,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 1.665,00
Snel antwoord
Een sloopmelding is verplicht bij >10 m³ sloopafval of asbestverwijdering, 4 weken voor aanvang via Omgevingsloket (BBL art. 7.10). Sloopvergunning (omgevingsvergunning) nodig bij strijd met regels, leges €1.665 (2026). Meld via Omgevingsloket.nl. Raadpleeg gemeente Eindhoven voor lokaal beleid (...
Laatste update: 25-1-2026
Een sloopvergunning Eindhoven is een omgevingsvergunning voor sloopactiviteiten in strijd met het omgevingsplan of andere regels. Volgens de BBL (Besluit Bouwwerken Leefomgeving) is een sloopmelding verplicht als meer dan 10 m³ sloopafval vrijkomt of asbest verwijderd wordt. De gemeente Eindhoven hanteert leges van €1.665 voor een sloopvergunning (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Eindhoven op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Sloop <10 m³ zonder asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10 lid 4)
- Specifieke asbestverwijderingen (buizen, apparaten) — Uitzondering op melding bij beroep/bedrijf (BBL art. 7.10 lid 4)
Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Eindhoven?
Volgens artikel 7.10 BBL is een sloopmelding verplicht bij sloop van een bouwwerk waarbij asbest verwijderd wordt of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. De melding moet ten minste 4 weken voor aanvang, of 1 week bij kleine asbestverwijdering in woningen. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen of specifieke asbestverwijderingen (BBL art. 7.10). Een sloopvergunning (omgevingsvergunning voor sloopactiviteit art. 5.1 Ow) is nodig als de sloop in strijd is met het omgevingsplan, zoals bij binnen-, buitenplanse of bij wijzigingsbevoegdheid activiteiten (€1.665 leges, Legesverordening 2026 art. 2.7). De gemeente Eindhoven is terughoudend bij verlening. Voor kleine sloop <10 m³ zonder asbest vaak vergunningsvrij, mits veiligheidsregels nageleefd (BBL art. 7.15). Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele lokale eisen.
Benodigde documenten voor sloopmelding en vergunning
Bij sloopmelding: naam eigenaar/uitvoerder, adres/kadastraal, data/tijd/wijze sloop, afvalinventarisatie, asbestinventarisatierapport indien nodig (BBL art. 7.11). Risicomatrix en stikstofmaatregelen als >10 m³ (BBL art. 7.5c). Voor sloopvergunning: standaard omgevingsvergunning documenten plus sloopspecifieke zoals asbestrapport en veiligheidsplan (BBL art. 7.13). Tijdens sloop aanwezig: melding, risicomatrix, veiligheidsplan (BBL art. 7.13).
Aanvraagprocedure sloop in Eindhoven
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl, ten minste 4 weken vooraf. Voor sloopvergunning: digitale aanvraag via Omgevingsloket, betaling leges vooraf. Gemeente beoordeelt op veiligheid, gezondheid en milieu (BBL hoofdstuk 7). Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinderbeperking (BBL art. 7.14). Stikstofemissie beperken (BBL art. 7.19a).
Kosten sloopvergunning Eindhoven
Leges voor omgevingsvergunning sloopactiviteit: €1.665 voor binnenplanse, bij wijzigingsbevoegdheid of buitenplanse (Legesverordening 2026 art. 2.7). Verhoogd met 50% bij achteraf indienen. Sloopmelding zelf gratis. Teruggaaf mogelijk bij intrekking of afwijzing (15-90% afhankelijk stadium). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Doorlooptijd en veiligheidsregels
Sloopmelding: stilzwijgende goedkeuring na 4 weken. Vergunning: standaard 8 weken. Veiligheidsafstand volgens Landelijke richtlijn (BBL art. 7.15). Gegevens aanwezig op terrein (BBL art. 7.13).
Voorwaarden & vereisten
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport (BBL art. 7.11)
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m³(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, sloopveiligheidsplan (BBL art. 7.5c, 7.13)
Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Inventarisatie afvalstoffen (BBL art. 7.11)
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Controleer of melding of vergunning nodig
Beoordeel >10 m³ afval/asbest (BBL art. 7.10)
VoorafVerzamel documenten
Asbest rapport, afvalplan, risicomatrix
1-2 wekenDien aan via Omgevingsloket.nl
Melding 4 weken vooraf; vergunning met leges
8 wekenVoer sloop uit met documenten aanwezig
Veiligheidsplan op terrein
UitvoeringTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Eindhoven over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning sloopactiviteit (binnen-/buitenplans)
Voor alle gevallen art. 2.7, 2026; +50% achteraf (Legesverordening 2026)
€ 1.665
Sloopactiviteit omgevingsvergunning (binnen-/buitenplans)
€ 1.665,00
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Eindhoven
Ja, sloopmelding kent geen leges. Alleen omgevingsvergunning voor sloop kost €1.665 (2026).
Bij sloopactiviteit in strijd met omgevingsplan (art. 5.1 Ow). Melding volstaat vaak (BBL).
4 weken stilzwijgende instemming, of 1 week bij kleine asbest (BBL art. 7.10).
Informeer bevoegd gezag onverwijld (BBL art. 7.11 lid 3).
Voor monumenten andere tarieven (art. 2.8), maar sloop €1.665 basis (2026).
Bronnen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges vergunningen en aanverwante diensten 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.12a - (informeren: begin en beëindiging sloopwerkzaamheden asbest in risicoklasse 2 of 2A)
Samenvatting
Andere vergunningen in Eindhoven
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Eindhoven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.