Gemeente Bernheze
Aanbouw of uitbouw in Bernheze
Voor woningen in Bernheze gelden onder meer Bestemmingsplan De kommen van Bernheze, Bestemmingsplan De Erven en Bestemmingsplan Woningbouw De Erven. Ook de Welstandsnota Bernheze en de legesverordening Bernheze 2026 zijn relevant.
Kort antwoord
In De kommen van Bernheze geldt buiten het bouwvlak een gezamenlijke oppervlaktegrens voor bijgebouwen bij woningen, niet voor aanbouwen tegen de woning. Voor de ruimtelijke toets kan een aanbouw buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, achter het huis ligt, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staat en maximaal 5 meter hoog is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De kommen van Bernheze: gezamenlijke grens voor bijgebouwen
In Bestemmingsplan De kommen van Bernheze gelden deze regels voor vrijstaande en niet-vrijstaande bijgebouwen binnen en buiten het bouwvlak. Buiten het bouwvlak mogen die bijgebouwen op percelen met de bestemmingen Tuin en Wonen samen per hoofdgebouw maximaal 60 m² beslaan op percelen tot 500 m² met maximaal 70% bebouwing. Op percelen tot 600, 700 en 800 m² zijn de maxima respectievelijk 70, 80 en 90 m², telkens met maximaal 50% bebouwing. Boven 800 m² is het maximum 100 m², eveneens met maximaal 50% bebouwing. Daarnaast geldt per bijgebouw een maximum van 50 m². Die laatste grens geldt niet voor vrijstaande bijgebouwen op percelen groter dan 1.000 m². Deze planregels gaan over bijgebouwen, niet over aanbouwen of uitbouwen tegen de woning.
De Erven en Woningbouw De Erven: plaatsing van bijgebouwen
In Bestemmingsplan De Erven moeten bijgebouwen minimaal 4 m achter de voorgevelrooilijn staan. In Bestemmingsplan Woningbouw De Erven moeten bijgebouwen minimaal 3 m en maximaal 20 m van de woning staan. Dit zijn regels voor bijgebouwen, niet voor een aanbouw of uitbouw die tegen de woning staat.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Bernheze in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De ErvenPlan De Erven | Bijgebouwen minimaal 4 m achter de voorgevelrooilijn. |
| Woningbouw De ErvenPlan Woningbouw De Erven | Bijgebouwen 3 tot 20 m van de woning. |
| Bouwactiviteit, eerste schijfBernheze | 1,54%, minimaal € 250 bij kosten onder € 50.000. |
| Omgevingsplanactiviteit, eerste schijfBernheze | 1,60%, minimaal € 560 bij kosten onder € 50.000. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Bernheze.
Welstandsnota Bernheze: toets op uiterlijk in aangewezen gebieden
De Welstandsnota Bernheze maakt veel gebieden welstandsvrij. In die gebieden toetst Bernheze het uiterlijk van gebouwen en bouwwerken niet. Ligt uw vergunningsplichtige aanbouw in een welstandsgebied of bij een beeldkwaliteitplan, dan vindt welstandstoetsing plaats.
Bernheze: leges voor bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit
De legesverordening Bernheze 2026 rekent voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 50.000 1,54% van de bouwkosten, met een minimum van € 250. Voor een omgevingsplanactiviteit voor bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk geldt bij bouwkosten onder € 50.000 een tarief van 1,60%, met een minimum van € 560. Dat minimum geldt ook als de bouwkosten € 0 zijn, bijvoorbeeld wanneer er geen bouwkundige ingreep is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Bernheze?
Vergelijk voor uw woning welk bestemmingsplan van toepassing is: De kommen van Bernheze, De Erven of Woningbouw De Erven. De Welstandsnota Bernheze en de legesverordening Bernheze 2026 kunnen daarnaast relevant zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De kommen van Bernheze (NL.IMRO.1721.BPKommenBernheze-VG01, vastgesteld 2011-06-01, 11243 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan De Erven (NL.IMRO.1721.bpdeerven-vg01, vastgesteld 2014-02-06, 679 woningen in het plangebied), Artikel 8 Wonen - 1, lid 8.2.2 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Woningbouw De Erven (NL.IMRO.1721.BPWoningbDeErven-gu01, vastgesteld 2019-01-16, 508 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen, lid 5.2.2 Bijgebouwen
- Welstandsnota Bernheze
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Bernheze 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op