Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Bernheze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Bernheze is een bijgebouw vaak vergunningsvrij volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving als het in het achtererfgebied ligt en voldoet aan nationale eisen. In welstandsgebieden is een bijgebouw op minder dan 1 meter van het openbaar gebied vergunningplichtig (Bron: Welstandsnota Bernheze 20...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Bernheze? De Welstandsnota Bernheze 2015 en Verordening Fysieke Leefomgeving (VFL) Bernheze 2021 geven duidelijkheid over vergunningsplicht. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor bijgebouwen onder voorwaarden, maar Bernheze hanteert aanvullende regels in welstandsgebieden. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn bijgebouwen vergunningsvrij als ze in het achtererfgebied liggen en voldoen aan nationale eisen zoals maximale oppervlakte en hoogte. In Bernheze geldt dit in welstandsvrije gebieden. Echter, in welstandsgebieden is een bijgebouw in het achtererfgebied op een afstand minder dan 1 meter van het openbaar gebied vergunningplichtig (Bron: Welstandsnota Bernheze 2015). Bijgebouwen moeten ontworpen zijn in samenhang met het hoofdgebouw (Bron: Welstandsnota Bernheze 2015). Raadpleeg het omgevingsplan voor specifieke locaties.
De welstandscriteria vereisen dat bijgebouwen nabij het hoofdgebouw gesitueerd zijn en in samenhang met het hoofdgebouw ontworpen worden. In welstandsgebieden gelden criteria voor type bebouwing, plaatsing, massaopbouw en materiaalgebruik. Nationale eisen uit de BBL vormen de baseline, waarbij Bernheze strengere eisen kan stellen. Voor carports geldt binnenplanse vergunningsplicht (Bron: Beleidsregels kleine afwijkingen omgevingsplan 2025).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg ontwerptekeningen en toelichting toe. In welstandsgebieden volgt een welstandstoets. Het bevoegd gezag toetst aan BBL, omgevingsplan en welstandsnota.
Ontwerptekening, revisietekening met toelichting, situering en constructieberekening indien nodig (Bron: VFL Bernheze 2021).
Ontwerptekening en toelichting(verplicht)
Documenten: Ontwerptekening, Revisietekening
Bewijs samenhang met hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Situplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer of vergunningsvrij mogelijk via welstandsnota en omgevingsplan.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
DirectToetsing door gemeente.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Bernheze over aan een specialist.
Leges voor bouwactiviteit omgevingsplanactiviteit, eerste schijf < €50.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Bernheze 2026)
1,60% van bouwkosten, minimum €560
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Bernheze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.