Gemeente Bernheze
Bijgebouw in Bernheze
In Bernheze gelden voor bijgebouwen de bestemmingsplannen De kommen van Bernheze en Woningbouw De Erven. Ook het Omgevingsplan gemeente Bernheze en de Beleidsregels kleine afwijkingen omgevingsplan (kruimelgevallenbeleid) zijn relevant.
Kort antwoord
In De kommen van Bernheze is voor vrijstaande en niet-vrijstaande bijgebouwen buiten het bouwvlak samen maximaal 60 m² toegestaan op percelen tot 500 m² bij maximaal 70% bebouwing, 70 m² tot 600 m², 80 m² tot 700 m², 90 m² tot 800 m² en 100 m² boven 800 m², telkens vanaf de tweede stap bij maximaal 50% bebouwing. Per hoofdgebouw zijn maximaal drie vrijstaande bijgebouwen toegestaan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De kommen van Bernheze: bijgebouwen tot 5,5 meter hoog
In het bestemmingsplan De kommen van Bernheze, dat geldt voor 11.243 woningen, zijn de gezamenlijke oppervlakten van vrijstaande en niet-vrijstaande bijgebouwen buiten het bouwvlak voor de bestemmingen Tuin en Wonen begrensd per bouwperceel en hoofdgebouw. Tot 500 m² perceeloppervlak is dat maximaal 60 m² bij maximaal 70% bebouwing. Tot 600, 700 en 800 m² is het achtereenvolgens 70, 80 en 90 m², telkens bij maximaal 50% bebouwing. Boven 800 m² is het maximaal 100 m², eveneens bij maximaal 50% bebouwing. Daarnaast geldt per bijgebouw een maximum van 50 m², behalve voor vrijstaande bijgebouwen op percelen groter dan 1.000 m². Per hoofdgebouw zijn maximaal drie vrijstaande bijgebouwen toegestaan. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3,25 m goothoogte en 5,5 m bouwhoogte hebben.
Woningbouw De Erven: vrijstaand bijgebouw tot 6 meter
In het bestemmingsplan Woningbouw De Erven, voor 508 woningen, moeten vrijstaande en niet-vrijstaande bijgebouwen binnen het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak geldt voor hun gezamenlijke oppervlakte dezelfde getrapte grens als in De kommen van Bernheze: 60 m² tot 500 m² perceeloppervlak bij maximaal 70% bebouwing, daarna 70, 80 en 90 m² tot respectievelijk 600, 700 en 800 m² bij maximaal 50% bebouwing, en 100 m² boven 800 m² bij maximaal 50% bebouwing. Vrijstaande bijgebouwen mogen maximaal 3 m goothoogte en 6 m bouwhoogte hebben. Bijgebouwen moeten 3 tot 20 m van de woning staan.
Alles op een rij
Bijgebouw in Bernheze in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan De kommen van Bernheze | Goothoogte 3,25 m, bouwhoogte 5,5 m |
| Vrijstaand bijgebouwPlan Woningbouw De Erven | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 6 m |
| BijgebouwenPlan Woningbouw De Erven | 3 tot 20 m van de woning |
| Vrijstaande bijgebouwenPlan De kommen van Bernheze | Maximaal drie per hoofdgebouw |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Bernheze.
Omgevingsplan Bernheze: regels blijven gelden bij vergunningvrij bouwen
In Bernheze blijven de overige regels van het omgevingsplan gelden, ook als voor een bouwwerk de vergunningplicht uit de algemene bouwregel niet geldt. Een bouwwerk moet dus blijven voldoen aan de regels voor bouwen, in stand houden en gebruiken. De Beleidsregels kleine afwijkingen omgevingsplan (kruimelgevallenbeleid) laten met een vergunning afwijken van de toegestane goothoogte voor een dakopbouw als die ruimtelijk inpasbaar is én minimaal 0,5 m van de boven- en zijkanten van het dakvlak blijft, of als het om een trendsetter in dezelfde straat en hetzelfde woningtype gaat. Deze afwijkingsregel geldt voor dakopbouwen, niet voor een los bijgebouw.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regeling geldt in Bernheze?
De kommen van Bernheze en Woningbouw De Erven gelden voor hun eigen plangebieden. Zoek in Regels op de kaart van het Omgevingsloket op uw locatie om te zien welk bestemmingsplan en welke regels van het Omgevingsplan gemeente Bernheze daar gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan De kommen van Bernheze (NL.IMRO.1721.BPKommenBernheze-VG01, vastgesteld 2011-06-01, 11243 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Woningbouw De Erven (NL.IMRO.1721.BPWoningbDeErven-gu01, vastgesteld 2019-01-16, 508 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen, lid 5.2.2 Bijgebouwen
- Omgevingsplan gemeente Bernheze
- Beleidsregels kleine afwijkingen omgevingsplan (kruimelgevallenbeleid), artikel 4
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op