Laden...
Laden...
Vergunningsvrij in welstandsvrije gebieden, verplicht in welstandsgebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Bernheze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In welstandsvrije gebieden is een dakkapel in het voordakvlak vergunningsvrij volgens de Welstandsnota Bernheze 2015. In de 15 welstandsgebieden is dit vergunningsplichtig. Controleer uw locatie op de welstandskaart. Volgens het BBL gelden nationale minimumeisen, maar Bernheze hanteert strengere ...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Bernheze? De Welstandsnota Bernheze 2015 geeft hierover duidelijkheid. Veel van de gemeente is welstandsvrij, waardoor dakkapellen in het voordakvlak vergunningsvrij zijn. In welstandsgebieden gelden echter strengere eisen, zoals geen dakkapellen bij bijgebouwen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Bernheze stelt aanvullende welstandscriteria (Bron: Welstandsnota Bernheze 2015).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota Bernheze 2015 zijn dakkapellen in het voordakvlak vergunningsvrij in welstandsvrije gebieden. De gemeente Bernheze maakt veel gebieden welstandsvrij, maar er zijn 15 welstandsgebieden waar een welstandstoets geldt en dakkapellen vergunningsplichtig zijn. In welstandsgebieden toetst de welstandscommissie aan specifieke criteria, zoals eenvoudige hoofdvorm met aanbouwen als entree of dakkapel, maar vaak geen dakkapellen toegestaan (Bron: Welstandsnota Bernheze 2015). Volgens het BBL geldt landelijk vergunningsvrij bouwen onder voorwaarden, maar Bernheze kan strengere eisen stellen.
De Welstandsnota Bernheze 2015 beschrijft criteria voor welstandsgebieden, zoals plaatsing, massaopbouw en materiaalgebruik. Dakkapellen moeten passen bij traditionele opzet, baksteen en pannendak, gedekte kleuren. Spiegelende materialen voor daken niet toegestaan. In agrarische clusters en dorpscentra: geen dakkapellen bij bijgebouwen. Beeldkwaliteitplannen kunnen aanvullende criteria stellen voor nieuwbouwontwikkelingen (Bron: Welstandsnota Bernheze 2015). Er zijn beschermde stads- en dorpsgezichten (VFL Bernheze 2021), waar sloop of wijziging een vergunning vereist.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit bedragen volgens de Legesverordening Bernheze 2026: eerste schijf bouwkosten minder dan 50.000 euro 1,54% met minimum 250 euro. Voor omgevingsplanactiviteit: eerste schijf 1,60% met minimum 560 euro (ook bij 0 bouwkosten). Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges Bernheze 2026). Bij kleine dakkapellen vaak de minimumtarieven.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Toetsing aan BBL, omgevingsplan en welstand indien van toepassing. Raadpleeg de welstandskaart voor uw perceel (Bron: Welstandsnota Bernheze 2015).
Locatiecheck welstandsgebied via welstandskaart(verplicht)
Documenten: Welstandskaart Bernheze
Tekeningen dakkapel met afmetingen en materialen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bepaal of uw perceel in welstandsgebied ligt
1 dagVoeg tekeningen en onderbouwing toe
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Bernheze over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit eerste schijf (<50.000 euro bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Bernheze 2026)
1,54% van bouwkosten, minimum 250 euro
Omgevingsplanactiviteit minimum
Ook bij geen bouwkundige ingreep, tarieven 2026
1,60% van bouwkosten, minimum 560 euro
Bouwactiviteit eerste schijf <50.000 euro
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit eerste schijf
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Bernheze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.