Laden...
Laden...
Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de kosten zijn
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Venlo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke uitbouw vereist een vergunning volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Lokaal in Venlo gelden in beheersverordeningen zoals Centrum Blerick en Arcen Dorp limieten zoals gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen max 70 m² (perceel ≤500 m²) of 100 m², goothoogte max 3,3 m, bou...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Venlo. Het Omgevingsplan gemeente Venlo en lokale beheersverordeningen maken onderscheid tussen vergunningsvrij bouwen en gevallen waarin een omgevingsvergunning nodig is. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Venlo hanteert aanvullende eisen zoals afstanden tot de voorgevel en maximale hoogtes (Bron: Omgevingsplan Venlo; Beheersverordening Centrum Blerick 2013).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een uitbouw is vergunningsvrij als deze voldoet aan BBL-voorwaarden, zoals uitbreiding hoofdgebouw max 4 m diep achtererf, niet hoger dan kap, oppervlakte max 30 m². Lokaal in Venlo, zoals in Beheersverordening Arcen Dorp, moeten aan- en uitbouwen tenminste 1 m achter de voorgevel hoofdgebouw liggen, in hoeksituaties 3 m. Overschrijding vereist omgevingsvergunning (Bron: Omgevingsplan Venlo). Bij monumenten of welstandsgebieden altijd beoordelen via Adviescommissie Welstand en Erfgoed (Verordening 2023).
Venlo hanteert in beheersverordeningen strengere regels dan BBL. Gezamenlijke oppervlakte aan- en uitbouwen buiten bouwvlak max 70 m² bij perceel ≤500 m², 100 m² daarboven. Goothoogte max 3,3 m, bouwhoogte max 6 m, plat dak max 3,3 m. Erkers max diepte 1,5 m, oppervlakte 6 m² (Bron: Beheersverordening Centrum Blerick 2013; Arcen Dorp 2016). Welstandstoets via AAW of AWE voor grote plannen (Beleidsregel AWE 2017).
Alle uitbouwen worden getoetst aan redelijke eisen van welstand via Welstandsnota. Eenvoudige plannen ambtelijk via AAW, complexe via AWE. Positief, positief onder voorwaarden of negatief advies mogelijk (Bron: Verordening Adviescommissie Welstand en Erfgoed 2023).
Erfafscheidingen hoger dan 1 m max 2 m, tenminste 1 m achter voorgevel. Bebouwingspercentage achtererf afhankelijk van lokaal plan, bv max 65% in Arcen Dorp (Bronnen: Beheersverordeningen).
Tekeningen gevels, situatietekening, bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Gegevens welstand (materialen, kleuren)
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties
Documenten: Bodemonderzoek conform Bal
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Gebruik BBL-voorwaarden en lokale regels om te beoordelen of vergunning nodig.
ZelfcheckVia Omgevingsloket met tekeningen en welstandsgegevens.
8 wekenNa kennisgeving binnen 30 dagen betalen.
OnverwijldLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Venlo over aan een specialist.
Bouwtechnisch deel omgevingsvergunning
Tarieven 2026 (Legesverordening Venlo 2026)
0,81% bouwkosten, min €279, max €129.900
Ruimtelijk deel omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026
1,89% bouwkosten, min €558, max €303.186
Normprijs uitbreiding woonruimte
Voor raming bouwkosten (Legesverordening 2026)
€479 per m
Bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Ruimtelijk deel omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Uitbreiding woonruimte normprijs
€479
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
100m²
Max. diepte
1.5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Venlo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.