Laden...
Laden...
Regels en kosten voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Sittard-Geleen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Sittard-Geleen is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw aan woning. Toetsing aan Nota Ruimtelijke Kwaliteit: plat dak, materialen afgestemd op hoofdgebouw, ambtelijke welstandstoets mogelijk voor kleine plannen (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2023, Beleidsregel welstand 2021). Ge...
Laatste update: 26-1-2026
Uitbouw Sittard-Geleen vereist vaak een omgevingsvergunning vanwege welstandseisen uit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit. De gemeente hanteert terughoudend beleid en toetst aan criteria zoals plat dak, afgestemde materialen en ondergeschikte vormgeving (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2023). Nationale BBL geldt als minimum, met strengere lokale regels. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag.
Een uitbouw is vergunningplichtig als deze afwijkt van BBL-regels of lokale welstandscriteria. Volgens BBL artikel 4.13 en 5.20 gelden minimumeisen voor constructie en energie. In Sittard-Geleen geldt altijd toetsing aan Nota Ruimtelijke Kwaliteit: aanbouw tegen woning moet een overgang hebben met verticaal element aan vrijliggende zijgevel, plat afgedekt, geen dakoverstekken of boeiboorden, materialen en kleuren afgestemd op hoofdgebouw (Bron: Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2023). Vergunningsvrij bij kleine herhalingsplannen met ambtelijke toets (Bron: Beleidsregel welstand 2021). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Ambtelijke welstandstoets geldt voor formele aanvragen in Handboeken Nota Ruimtelijke Kwaliteit, herhalingsplannen en invulling voorwaarden. Bijgebouwen en aanbouwen: plat dak, hoogte max 1.75m vanaf voet dakkapel-achtig, maar voor aanbouw specifiek inconsequent detaillering, afstemming hoofdgebouw. Geen plannen bij monumenten (Bron: Beleidsregel 6.2 Bor 2021). Gemeente terughoudend bij verlenen.
Leges berekend over bouwkosten via Bijlage A Normprijzen 2026: aanbouw tegen woning €464 per m³ excl. BTW. Staffel voor omgevingsplanactiviteit met bouw: tot €100.000 3,5% bouwsom, min €230. Boven €100.000: €3.500 + 2,346% etc. Verhoging bij buitenplanse activiteit €230-€1.984 (Bron: Legesverordening 2026). Tarieven 2026.
Uitbreidingen woningen in stedelijk gebied geen raadadvies nodig (Bron: Lijst adviesrecht 2023). Aanvraag via Omgevingsloket, toetsing welstand Adviescommissie of ambtelijk. Standaard 8 weken.
Tekeningen bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, situering perceelsgrenzen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Situatietekening
Toetsing welstandscriteria Nota Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurvoorbeelden
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer welstand Handboeken, optioneel schetsplan advies Adviescommissie
2-4 wekenLever tekeningen, bereken bouwkosten normprijzen
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Sittard-Geleen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit tot €100k
Normprijs aanbouw €464/m³ (2026)
3,5% bouwsom, min €230
Buitenplanse verhoging
Legesverordening 2026
€230 als bouwkosten ≤€10k
Bouwactiviteit omgevingsplan
Op aanvraag
Normprijs aanbouw
€464
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Sittard-Geleen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.