Gemeente Sittard-Geleen
Aanbouw of uitbouw in Sittard-Geleen
Voor woningen in het plangebied van het Veegplan Sittard-Geleen 2023 gelden de bouwregels uit dat plan. Ook de Nota Ruimtelijke Kwaliteit en de legesverordening van Sittard-Geleen zijn van belang.
Kort antwoord
In het Veegplan Sittard-Geleen 2023 geldt voor bijgebouwen samen op een bouwperceel een grens van 50% van de grond buiten de bouwvlakken, met een maximum van 70 m². Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Veegplan 2023: regels voor aangebouwde bijgebouwen
In het Veegplan Sittard-Geleen 2023 geldt voor bijgebouwen samen per bouwperceel een maximum van 50% van de grond buiten de bouwvlakken, tot maximaal 70 m². Binnen die gezamenlijke oppervlakte mogen vrijstaande bijgebouwen samen maximaal 50 m² innemen. Bijgebouwen moeten minstens 2 meter achter de voorste bouwgrens of het verlengde daarvan staan. Voor een aangebouwd bijgebouw geldt een goothoogte van maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 meter. De bouwhoogte is maximaal de goothoogte plus de afstand tot de perceelsgrens, met een maximum van 5 meter.
Sittard-Geleen toetst het uiterlijk van bouwplannen
De Nota Ruimtelijke Kwaliteit van Sittard-Geleen bevat de criteria voor de beoordeling van het uiterlijk van bouwwerken. Bij aanvragen die aan de toetsingscriteria uit de Handboeken voldoen, kan een ambtenaar de welstandstoets doen. Voor plannen over een monument of beschermd gezicht gebeurt dat niet. De overige plannen worden getoetst door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit of een gemachtigd lid daarvan. Sittard-Geleen telt 257 rijksmonumenten en heeft het rijksbeschermde stadsgezicht Sittard. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Sittard-Geleen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen samenPlan Veegplan Sittard-Geleen 2023 | Maximaal 50% buiten bouwvlakken, tot 70 m² |
| Vrijstaande bijgebouwen samenPlan Veegplan Sittard-Geleen 2023 | Maximaal 50 m² |
| Plaats bijgebouwenPlan Veegplan Sittard-Geleen 2023 | Minstens 2 meter achter de bouwgrens |
| BouwactiviteitSittard-Geleen | Tot en met € 100.000: 2% van de bouwsom |
| OmgevingsplanactiviteitSittard-Geleen | Tot en met € 100.000: 3,5% van de bouwsom |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Sittard-Geleen.
Leges in Sittard-Geleen hangen af van de aanvraag
Volgens de legesverordening van Sittard-Geleen 2026 bedragen de leges voor een bouwactiviteit 2% van de bouwsom als de bouwkosten € 100.000 of minder zijn. Voor een omgevingsplanactiviteit, met of zonder bouwactiviteit, geldt bij bouwkosten tot en met € 100.000 een tarief van 3,5% van de bouwsom.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Sittard-Geleen
In Sittard-Geleen beoordeelt de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit of een gemachtigd lid plannen voor een monument of beschermd gezicht, omdat daarvoor geen ambtelijke welstandstoets geldt.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer welk deel van Sittard-Geleen onder het Veegplan Sittard-Geleen 2023 valt voor uw woning. Raadpleeg ook de Nota Ruimtelijke Kwaliteit en de legesverordening Sittard-Geleen 2026 voor de regels over uiterlijk en kosten.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Veegplan Sittard-Geleen 2023 (NL.IMRO.1883.BPVeegplan2023-VA01, vastgesteld 2024-06-27, 6184 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Sittard-Geleen houdende regels omtrent de invulling van artikel 6.2 Besluit omgevingsrecht (zogenaamde kan-bepaling welstandsadvies)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Sittard-Geleen 2026 (1e wijziging)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op