Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Sittard-Geleen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg participatieverslag toe bij buitenplanse activiteiten (verplicht voor bouwen/gebruikswijziging). Betaling leges verplicht bij indienen. Standaard doorlooptijd 8 weken. Gemeente terughoudend bij verlenen (Bron: Participatie Omgevingswet 2025, Legesv...
Laatste update: 27-1-2026
In Sittard-Geleen is een omgevingsvergunning nodig voor bouwen, verbouwen en activiteiten in strijd met het omgevingsplan. De gemeente hanteert terughoudend beleid, met verplichte participatie voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten zoals bouwen van gebouwen of gebruikswijziging (Participatie initiatiefnemers Omgevingswet 2025). Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen als baseline, aangevuld met lokale regels zoals kwalitatieve woningtoevoegingen (Beleidsregel 2024). Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals bouwen of gebruikswijziging in strijd met het omgevingsplan (buitenplanse omgevingsplanactiviteit, BOPA). Volgens de BBL en Omgevingswet gelden nationale eisen, maar Sittard-Geleen stelt strengere lokale voorwaarden, zoals minimale gebruiksoppervlakte van 70 m2 voor nieuwe woningen (Beleidsregel kwalitatieve woningtoevoegingen 2024). Voor vrijstellingen zie nationale regels; lokaal zijn er uitzonderingen zonder raadadvies, zoals bijgebouwen tot 150 m2 en 5 m hoog (Lijst adviesrecht raad 2023). De gemeente is terughoudend bij verlenen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bij buitenplanse bouw of gebruikswijziging is participatie verplicht: doorloop Participatiescan, organiseer participatie en voeg verslag toe (Participatie initiatiefnemers Omgevingswet 2025). De gemeente toetst op belangenafweging; ontbrekende participatie leidt niet tot weigering maar kan zienswijzen uitlokken. Welstandstoets via ambtelijk of Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Verordening AOK 2024). Raadadvies nodig bij complexe BOPA's (Lijst adviesrecht 2023).
Voor BOPA bij woningtoevoeging: tekeningen bestaande/nieuwe toestand, perceelafmetingen, indeling, woonoppervlakte, parkeervoorzieningen, aantal/type woningen, prijssegment, levensloopbestendigheid, foto's gevels, WOZ-waarde (Beleidsregel kwalitatieve woningtoevoegingen 2024). Voldoe aan Awb art. 4:1/4:2 en Ow art. 16.55. Bij onvoldoende info kans tot aanvullen.
Nieuwe woningen: min. 70 m2 gebruiksoppervlakte, buitenruimte, opslag, daglicht, levensloopbestendig waar mogelijk, duurzaam/klimaatbestendig (Beleidsregel 2024). Welstandstoets aan Nota Ruimtelijke Kwaliteit (2023); ambtelijke toets voor eenvoudige plannen (Beleidsregel kan-bepaling 2021). Hemelwater op eigen terrein verwerken (Uitvoeringsnotitie 2025).
Participatieverslag bij BOPA bouwen/gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Participatiescan uitkomst, Verslag participatie
Tekeningen en plattegronden voor BOPA woningtoevoeging(verplicht)
Documenten: Bestaande/nieuwe toestand, Perceelafmetingen, WOZ-waarde
Welstandsadvies ARK indien nodig
Documenten: Schetsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Doorloop Participatiescan, organiseer participatie bij BOPA.
Vóór aanvraagVoeg documenten en leges toe.
DirectGemeente toetst, ARK/raad indien nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Sittard-Geleen over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit zonder bouw
(Legesverordening 2026)
€230
Buitenplanse BOPA lijst BOPA
of €807,35 >€10k bouwkosten (2026)
€230
Overige buitenplanse BOPA
(2026)
€1.983,75
Binnenplanse zonder bouw
€230
Buitenplanse BOPA lijst
€230
Bouwactiviteit <= €100k
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit met bouw <= €100k
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Sittard-Geleen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.