Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Maastricht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten als bouwen of verbouwen als deze niet binnenplanse zijn of strijdig met regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college beslist binnen 8 weken, verlengbaar met 4 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Maastricht 2025). Leges afhankelij...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Maastricht hanteert de Verordening fysieke leefomgeving voor omgevingsvergunningen bij bouwen, verbouwen en andere activiteiten. Het college beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, met mogelijkheid tot verlenging van vier weken. Voor complexe gevallen zoals artikelen 2.1, 2.2, 2.3, 2.5 en 3.1 Omgevingswet geldt artikel 16.64 Omgevingswet. Maastricht is terughoudend bij verlenen van vergunningen. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 20 bronnen).
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een vergunning nodig voor bouwen of verbouwen die niet voldoet aan de baseline-eisen. De Verordening fysieke leefomgeving Maastricht stelt verboden zonder vergunning, zoals het aanleggen of wijzigen van wegen, plaatsen van voorwerpen op wegen of bouwwerken die niet voldoen aan welstand. Bodemonderzoek is vereist bij bouwen op mogelijk verontreinigde grond, volgens NEN-normen (Bron: Bouwverordening Maastricht 1999). Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten geldt bindend adviesrecht van de raad, behalve bij kleine uitbreidingen (Bron: Bindend adviesrecht gemeenteraad 2024). Welstandsadvies via commissie voor goede omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Welstands-/Monumentencommissie 2023).
Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket. Het college beslist binnen acht weken na ontvangst. Verlenging met vier weken mogelijk. Voor bepaalde aanvragen geldt artikel 16.64 Omgevingswet. Voorschriften kunnen worden verbonden ter bescherming van belangen. Vergunning kan worden ingetrokken bij onjuiste gegevens, gewijzigde omstandigheden of niet-nakoming (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Maastricht 2025). Bij buitenplanse activiteiten participatieplicht, behalve kleine initiatieven (Bron: Participatieplichtige buitenplanse omgevingsplanactiviteiten 2024).
Specifieke documenten niet altijd vermeld, maar bij bouwen bodemonderzoekrapport volgens NEN 5725, 5740 of 5707 indien bodem onverdacht of verdenking asbest. Voor welstand advies van commissie. Raming bouwkosten exclusief BTW nodig voor leges (Bron: Bouwverordening 1999, Legesverordening 2026).
Leges voor omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit (ruimtelijke deel) 2026: vanaf €238,90 minimum bij bouwkosten < €50.000 (per €500: €9,35), oplopend tot staffel voor hogere kosten. Bouwtechnisch deel apart. Buitenplanse verhoging vanaf €181,90. Tarieven in Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2026.
Standaard 8 weken, verlengbaar met 4 weken. Bij complexe aanvragen langere termijnen via Omgevingswet (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2025).
Vrijstellingen beperkt; bijv. geen vergunning voor kleine bijgebouwen onder voorwaarden in bindend adviesrecht, maar algemeen terughoudend beleid. Bodemonderzoek niet voor kleine bouwwerken gelijk aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht. Raadpleeg gemeente voor actuele info (Bronnen: diverse).
Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5725/5740
Welstandsadvies commissie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket met bouwkostenraming en bodemonderzoek indien nodig
DirectCollege beoordeelt, welstandscommissie adviseert
8 wekenVerlening met voorschriften of weigering
+4 weken mogelijkLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Maastricht over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit ruimtelijke deel < €50k
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
minimum
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit bouw
verhoging 2026
minimum < €50k
Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit ruimtelijke deel
€9.35
Buitenplanse bouwactiviteit verhoging
€2.6
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Maastricht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.