Sloopvergunning in Maastricht
Regels, kosten en procedure voor sloopactiviteiten volgens de Omgevingswet en BBL
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 238,90
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 238,90
Snel antwoord
Een sloopmelding is verplicht bij sloopafval >10 m³ of asbestverwijdering, minstens 4 weken voor aanvang via Omgevingsloket.nl (BBL art. 7.10). Sloopvergunning (omgevingsvergunning) nodig bij strijd met omgevingsplan of lokale regels. Geen specifieke leges voor melding gevonden; voor vergunning z...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Maastricht hanteert de nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) voor sloopactiviteiten. Een sloopmelding is verplicht bij sloop van bouwwerken met meer dan 10 m³ sloopafval of asbestverwijdering. Maastricht is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. Specifieke lokale regels of legestarieven voor sloop zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Maastricht op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: BBL artikelen 7.10 e.v., Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2026)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Sloopafval ≤10 m³ en geen asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10 lid 1).
- Kleine asbestverwijdering in woning ≤35 m² — 1 week termijn (BBL art. 7.10 lid 2).
- Seizoensgebonden bouwwerk of dwangsom — Geen melding (BBL art. 7.10 lid 4).
Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Maastricht?
Volgens de BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt, ten minste 4 weken voor aanvang. De termijn is 1 week bij kleine asbestverwijdering in woningen onder voorwaarden. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, dwangsommen en specifieke asbestverwijderingen in beroepsuitoefening (BBL art. 7.10 lid 4). Een omgevingsvergunning voor sloop is nodig als de activiteit in strijd is met het omgevingsplan. In Maastricht geldt terughoudend beleid; raadpleeg de gemeente voor lokale aanvullingen. (Bron: BBL art. 7.10)
Benodigde documenten en eisen
Een sloopmelding bevat naam eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens, data en wijze sloop, inventarisatie afval en afvoer, en asbestinventarisatierapport indien nodig (BBL art. 7.11). Daarnaast risicomatrix, sloopveiligheidsplan en stikstofmaatregelen bij >10 m³ afval (BBL art. 7.5c). Tijdens sloop moeten documenten aanwezig zijn (BBL art. 7.13). Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinderpreventie (BBL art. 7.14). Lokale eisen in Maastricht niet gespecificeerd in bronnen.
Aanvraagprocedure
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl, minstens 4 weken voor start. Voor omgevingsvergunning geldt reguliere procedure van 8 weken. Veiligheidsafstand houden volgens Landelijke richtlijn (BBL art. 7.15). Stikstofemissie beperken (BBL art. 7.19a). Bij asbest risicoklasse 2/2A elektronisch melden en LAVS-updates (BBL art. 7.12a).
Kosten leges sloop in Maastricht
Geen specifieke leges voor sloopmelding gevonden; meldingen zijn kosteloos. Voor omgevingsvergunning sloop valt onder algemene tarieven, bv. voor andere activiteiten €496,85 (2026, art. 2.26 Legesverordening). Of staffel op bouwkosten voor bouwactiviteiten, vanaf €238,90 min. bij <€50.000 (art. 2.6). Raadpleeg tarieventabel voor exacte staffel. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2026).
Doorlooptijd en uitzonderingen
Sloopmelding: 4 weken wachttijd. Vergunning: standaard 8 weken. Uitzonderingen op melding bij kleine sloop <10 m³ zonder asbest. Afwijking termijnen mogelijk door bevoegd gezag (BBL art. 7.10 lid 3). (Bron: BBL art. 7.10)
Voorwaarden & vereisten
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport (art. 7.9 BBL), Eindbeoordeling resultaten
Risicomatrix en veiligheidsplan(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan
Afvalinventarisatie en afvoerplan(verplicht)
Documenten: Globale inventarisatie afvalstoffen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Inventariseer asbest en afval
Maak asbestinventarisatie en schat sloopafval (>10 m³?).
Voor aanvangDien sloopmelding in
Via Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden (BBL art. 7.11).
4 weken wachttijdVerricht sloop met documenten aanwezig
Houd veiligheidsafstand, beperk stikstof (BBL art. 7.13, 7.15).
Tijdens werkzaamhedenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Maastricht over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning andere activiteit
Art. 2.26 Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2026
€ 496,85 (2026)
Minimum tarief bouwactiviteit < €50.000
Staffel per €500 bouwkosten (art. 2.6)
€ 238,90 min. (2026)
Andere vergunningplichtige activiteit
€ 496,85
Bouwactiviteit ruimtelijk deel
€ 9,35
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Maastricht
Ja, geen leges vermeld voor meldingen. Alleen bij omgevingsvergunning mogelijk tarieven (Legesverordening 2026).
Als sloop in strijd met omgevingsplan of beschermd bouwwerk. Base op BBL en lokaal plan; raadpleeg gemeente.
Informeer bevoegd gezag onverwijld (BBL art. 7.11 lid 3).
Melding: 4 weken wachten. Vergunning: 8 weken standaard.
Terughoudend beleid, maar specifieke regels niet in bronnen. Controleer omgevingsplan.
Bronnen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges fysieke diensten Maastricht 2026
- Verordening op de heffing en de invordering van leges burgergerichte diensten Maastricht 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
Samenvatting
Andere vergunningen in Maastricht
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Maastricht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.