Gemeente Maastricht
Bijgebouw in Maastricht
Voor woningen in Maastricht gelden regels uit de bestemmingsplannen Maastricht West, Centrum en Maastricht Noordoost. Ook landelijke regels kunnen van belang zijn voor uw schuur, garage of tuinhuis.
Kort antwoord
In Maastricht West geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen bij een grondgebonden woning een grens van 80 m². Een vrijstaand bijgebouw mag daar maximaal 3 meter goothoogte hebben en de bouwhoogte mag maximaal 3 meter hoger zijn dan de goothoogte.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Maastricht West: vrijstaand bijgebouw maximaal 3 meter goothoogte
In het bestemmingsplan Maastricht West geldt voor een grondgebonden woning een gezamenlijke oppervlaktegrens van 80 m² voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Achter de achtergevellijn mag u maximaal 50% van de grond bebouwen. Voor een vrijstaand bijgebouw geldt een maximale goothoogte van 3 meter. De bouwhoogte mag maximaal 3 meter hoger zijn dan de goothoogte.
Centrum en Maastricht Noordoost: samen maximaal 80 m²
In het bestemmingsplan Centrum mogen aan-, uit- en bijgebouwen samen maximaal 80 m² beslaan. Achter de achtergevelrooilijn en het verlengde daarvan mag u maximaal 50% bebouwen. De goothoogte mag maximaal 3,5 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 6 meter. In Maastricht Noordoost geldt dezelfde grens van 50% bebouwing achter de achtergevelrooilijn, met een goothoogte van maximaal 3,5 meter en een bouwhoogte van maximaal 6 meter. Daar geldt de gezamenlijke grens van 80 m² voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak.
Alles op een rij
Bijgebouw in Maastricht in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Maastricht WestPlan Maastricht West | Samen maximaal 80 m² per grondgebonden woning |
| Vrijstaand bijgebouwPlan Maastricht West | Goothoogte maximaal 3 meter |
| CentrumPlan Centrum | Bouwhoogte maximaal 6 meter |
| Maastricht NoordoostPlan Maastricht Noordoost | Buiten het bouwvlak samen maximaal 80 m² |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Maastricht.
Maastrichtse monumenten en beschermde stadsgezichten
Maastricht telt 1.672 rijksmonumenten en heeft de rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten Maastricht en Maastricht Uitbreiding. Landelijk geldt: de ruimtelijke vrijstelling geldt niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Maastricht
In Maastricht Noordoost zijn bij gestapelde woningen geen aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan, behalve op plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen’.
In het Centrum mag u bij een hoeksituatie geen aan-, uit- of bijgebouw bouwen vóór het verlengde van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw om de hoek.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw woning?
Bekijk of uw woning valt onder Maastricht West, Centrum of Maastricht Noordoost. De regels verschillen per plan, dus bepaal welk plan voor uw locatie geldt voordat u uw bouwplan beoordeelt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Maastricht West (NL.IMRO.0935.bpMtrichtWest-vg01, vastgesteld 2012-09-18, 16200 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Centrum (NL.IMRO.0935.gcCentrum-gc01, vastgesteld 2014-08-27, 12958 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.3
- Bestemmingsplan Maastricht Noordoost (NL.IMRO.0935.bpMtrichtNOrep-vg01, vastgesteld 2015-01-13, 8958 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.5
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op