Is een bijgebouw in Maastricht vergunningsvrij?

Niet gespecificeerd in bronnen. Baseline BBL geldt, maar lokale regels strenger. Raadpleeg gemeente.

Wat kosten leges voor een garage?

Staffel vanaf €234 (min) gebaseerd op bouwkosten (€231/m³ raming), tarieven 2026. (Bron: Legesverordening).

Wanneer bodemonderzoek nodig?

Bij bouwen op mogelijk verontreinde grond, volgens NEN 5740. Voor bouwwerken die grond raken en vergunning vereisen. (Bron: Bouwverordening 1999).

Geldt welstandsadvies voor bijgebouwen?

Ja, commissie adviseert over uiterlijk en omgevingskwaliteit. (Bron: Welstandsverordening 2023).

Bijgebouw in Maastricht

Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.

•Terughoudend beleid bij vergunningen.
•Welstandsadvies verplicht bij omgevingskwaliteit.
•Bodemonderzoek op verontreinigde grond.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Maastricht.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke criteria voor vergunningsvrij bouwen van een bijgebouw staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens nationale baseline (BBL) kan een bijgebouw onder voorwaarden vergunningvrij zijn, maar Maastricht is terughoudend met vergunningen. Raadpleeg de gemeente voor actuele eisen. Leges vanaf...

Controleer of binnenplanse regels gelden.

Bij buitenplanse: max 150 m2 en 5 m hoog buiten bebouwde kom zonder bindend advies raad.

Bodemonderzoek vereist bij bepaalde locaties.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €234

Laatste update: 27-1-2026

De gemeente Maastricht hanteert terughoudend beleid bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Specifieke eisen voor vergunningsvrij bouwen ontbreken in de bronnen. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, aangevuld met lokale welstands- en bodemregels. Bijgebouw Maastricht vereist vaak een omgevingsvergunning, afhankelijk van locatie en afmetingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Maastricht op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 12 bronnen).

Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Maastricht?

De bronnen specificeren geen exacte vergunningsvrije limieten voor bijgebouwen. Volgens de baseline van het Besluit bouwwerken leefomgeving kan een bijgebouw onder voorwaarden vergunningvrij zijn, maar Maastricht stelt aanvullende eisen via welstand en bodemkwaliteit. Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten geldt geen bindend advies raad voor bijbehorende bouwwerken tot 150 m2 en 5 m hoog buiten de bebouwde kom. Binnen de bebouwde kom gelden strengere welstandseisen. Bodemonderzoek is verplicht bij mogelijke verontreiniging, conform NEN-normen. (Bron: Bouwverordening Maastricht 1999, Bindend adviesrecht 2024). Raadpleeg de gemeente Maastricht voor specifieke locaties.

Lokale eisen en welstand in Maastricht

De Welstands- en Monumentencommissie adviseert over bouwwerken voor goede omgevingskwaliteit, inclusief bijgebouwen. Beoordeling volgt regels uit het omgevingsplan, Welstandsnota en restauratierichtlijnen. Voor bijgebouwen geldt adviesplicht bij monumenten of beschermde gebieden. Maastricht verdeelt in bebouwde kom en daarbuiten. (Bron: Verordening Welstands-Monumentencommissie 2023).

Aanvraagprocedure en doorlooptijd

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken. Bij buitenplanse activiteit mogelijk participatieplicht of raadadvies. Bodemonderzoek vereist bij verdenking verontreiniging. (Bronnen: Participatieplichtige BOPA 2024, Bouwverordening 1999).

Voorwaarden & vereisten

Bodemonderzoek bij mogelijke verontreiniging (NEN 5740/5725)(verplicht)

Documenten: Onderzoeksrapport Bodemgesteldheid

Welstandsadvies van commissie(verplicht)

Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer omgevingsplan en raadpleeg welstandscommissie. Voer bodemonderzoek uit indien nodig.

Vooraf

Indienen aanvraag

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en rapporten.

8 weken standaard

Beoordeling en besluit

Inclusief welstandsadvies en mogelijk raadadvies bij buitenplans.

Tot 26 weken bij complex

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Maastricht over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges omgevingsvergunning bouwen (ruimtelijke deel), bij bouwkosten < €50.000

Per €500 bouwkosten. Garage/berging raming €231/m³. (Bron: Legesverordening 2026)

Minimum €234 (2026)

Bouwtechnisch deel

Staffel per bouwkosten.

Minimum €257,40 (2026)

Omgevingsplanactiviteit bouw (ruimtelijke deel)

€9.35

Bouwkostenraming garage/berging

€231

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

150m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bijgebouw in Maastricht

Bronnen

Samenvatting