Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor vergunningsvrij of vergunningsplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Heerlen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor vergunningsvrije dakkapellen zijn niet beschikbaar in de bronnen. Een omgevingsvergunning is vereist voor dakkapellen, met leges van €1.770 per strekkende meter (Legesverordening Heerlen 2026). Raadpleeg de gemeente Heerlen voor actuele eisen (Bron: Bouwverordening Heerlen ...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Heerlen. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen. Volgens de Legesverordening Heerlen 2026 bedragen de kosten voor een dakkapel €1.770 per strekkende meter. Specifieke afmetingen of afstandseisen staan niet in de beschikbare bronnen. De gemeente Heerlen is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Heerlen hanteert aanvullende toetsen via de Bouwverordening 2015 en welstandsregels.
Een dakkapel is vergunningsplichtig als deze niet voldoet aan nationale BBL-regels of lokale voorschriften. De bronnen specificeren geen exacte vergunningsvrije voorwaarden voor Heerlen. In de Bouwverordening Heerlen 2015 worden dakkapellen genoemd als ondergeschikte bouwwerken, maar een omgevingsvergunning is vereist bij overschrijding van rooilijnen of bouwhoogte (art. 2.5.27). Volgens het Wkb-beleid 2024-2026 zijn ondergeschikte bouwwerken (gevolgklasse 0) bouwtechnisch vergunningvrij, maar ruimtelijke toetsing blijft gelden. Raadpleeg de gemeente voor gevallen in beschermde gebieden zoals het Beeldkwaliteitsplan Pleinen Heerlen-centrum (2007).
Dakkapellen worden getoetst aan welstandsnota en Bouwverordening. In beschermde gebieden zoals Akerstraat en Pancratiusplein (Subsidieverordening gevelverbetering 2007) vormen dakkapellen een onlosmakelijk onderdeel van de gevel en vereisen akkoord Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Heerlen. De gemeente hanteert terughoudend beleid. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, met strengere lokale eisen mogelijk (art. 2.5.28 Bouwverordening 2015).
De leges voor een dakkapel bedragen €1.770 per strekkende meter (Legesverordening Heerlen 2026, art. 2.6). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Extra kosten mogelijk bij bodemgevoelige locaties (+€328,15) of buitenplanse activiteiten (+€443,15). Duurzaamheidsmaatregelen geven tot 20% teruggaaf.
Tekeningen bestaande en nieuwe toestand (schaal 1:50)(verplicht)
Documenten: Herstelplan, Werkomschrijving, Begroting
Akkoord Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Heerlen(verplicht)
Documenten: Bouwvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Dien verzoek in voor omgevingsoverleg (€190,30 - €407,85).
4 wekenVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en herstelplan.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Heerlen over aan een specialist.
Dakkapel per strekkende meter
Legesverordening Heerlen 2026
€1.770 per m1
Dakkapel
€1,770
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Heerlen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.