Gemeente Heerlen
Bijgebouw in Heerlen
Voor woningen in Heerlen Zuid, Heerlen-Stad Noord en Hoensbroek Noord gelden de regels uit de bijbehorende bestemmingsplannen. Ook de landelijke regels voor een schuur, garage of tuinhuis kunnen van belang zijn.
Kort antwoord
In Heerlen Zuid mag een vrijstaand bijgebouw met een plat dak maximaal 4 meter hoog zijn, of met een schuine kap maximaal 6 meter. Of u een vergunning nodig heeft, ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bijgebouwen in Heerlen Zuid: maximaal 6 meter hoog
In het bestemmingsplan Heerlen Zuid geldt voor bijgebouwen: bouw binnen het bestemmingsvlak en minstens 3 meter achter de voorgevellijn. De goothoogte is maximaal 4 meter. Met een plat dak is de bouwhoogte ook maximaal 4 meter. Met een schuine kap mag die maximaal 6 meter zijn. Voor aanbouwen in Heerlen Zuid gelden dezelfde plaats- en goothoogteregels, maar een schuine kap mag maximaal 7 meter hoog zijn. In Heerlen-Stad Noord en Hoensbroek Noord zijn bijgebouwen binnen het bestemmingsvlak toegestaan, minstens 3 meter achter de voorgevellijn, met een goothoogte van maximaal 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 6 meter. Aanbouwen in die plannen mogen maximaal zo hoog zijn als de goot van het hoofdgebouw. In Hoensbroek Noord geldt voor aanbouwen een uitzondering op de afstand tot de voorgevellijn bij de aanduiding ‘bijgebouwen’. Bij de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - afwijkende goothoogte’ is daar de maximale goothoogte 6 meter.
Bijgebouwen zijn geen woonruimte
In de bestemmingsplannen Heerlen Zuid, Heerlen-Stad Noord en Hoensbroek Noord mag u een bijgebouw niet gebruiken als zelfstandige of niet-zelfstandige woonruimte.
Alles op een rij
Bijgebouw in Heerlen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouw, Heerlen ZuidPlan Heerlen Zuid | Maximaal 6 meter met schuine kap |
| Bijgebouw, Heerlen-Stad NoordPlan Heerlen-Stad Noord | Maximaal 6 meter hoog |
| Bijgebouw, Hoensbroek NoordPlan Hoensbroek Noord 2016 | Maximaal 6 meter hoog |
| Rijksmonumenten in HeerlenHeerlen | 154 rijksmonumenten |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Heerlen.
Beschermde gezichten in Heerlen
Heerlen heeft 154 rijksmonumenten en vijf rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten: Beersdal, Tempsplein e.o., Eikenderveld, Maria Christinawijk en Molenberg. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Heerlen Zuid, Heerlen-Stad Noord en Hoensbroek Noord hebben ieder eigen bestemmingsplanregels. Zoek in het Omgevingsloket bij ‘Regels op de kaart’ welke regels voor uw adres in Heerlen gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Heerlen Zuid (NL.IMRO.0917.BP030300W000006-0401, vastgesteld 2015-07-07, 5583 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Aanbouwen
- Bestemmingsplan Heerlen Zuid (NL.IMRO.0917.BP030300W000006-0401, vastgesteld 2015-07-07, 5583 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.4 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Heerlen-Stad Noord (NL.IMRO.0917.BP031200W000002-0401, vastgesteld 2015-09-29, 4724 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.3 Aanbouwen
- Bestemmingsplan Heerlen-Stad Noord (NL.IMRO.0917.BP031200W000002-0401, vastgesteld 2015-09-29, 4724 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.4 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Hoensbroek Noord 2016 (NL.IMRO.0917.BP010400W000001-0401, vastgesteld 2017-09-27, 3928 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.4 Aanbouwen
- Bestemmingsplan Hoensbroek Noord 2016 (NL.IMRO.0917.BP010400W000001-0401, vastgesteld 2017-09-27, 3928 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.5 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Heerlen Zuid (NL.IMRO.0917.BP030300W000006-0401, vastgesteld 2015-07-07, 5583 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.4.2 Gebruik bijgebouw
- Bestemmingsplan Heerlen-Stad Noord (NL.IMRO.0917.BP031200W000002-0401, vastgesteld 2015-09-29, 4724 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.4.2 Gebruik bijgebouw
- Bestemmingsplan Hoensbroek Noord 2016 (NL.IMRO.0917.BP010400W000001-0401, vastgesteld 2017-09-27, 3928 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.4.2 Gebruik bijgebouw
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op