Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en omgevingsvergunning op basis van de Omgevingswet en Legesverordening Heerlen 2026.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Heerlen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m³ sloopafval (BBL art. 7.10). Dien deze in via Omgevingsloket.nl, ten minste 4 weken voor start. Voor sloopvergunning (omgevingsplanactiviteit) geldt een standaardprocedure van 8 weken. Kosten vanaf €246,15 voor binnenplanse slo...
Laatste update: 26-1-2026
Voor sloopactiviteiten in Heerlen geldt de nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 kubieke meter sloopafval (BBL artikel 7.10). Een omgevingsvergunning voor sloop is nodig als het een omgevingsplanactiviteit betreft, bijvoorbeeld bij binnen- of buitenplanse afwijkingen. De gemeente Heerlen is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. Leges zijn vastgelegd in de Legesverordening Heerlen 2026, met tarieven vanaf €246,15 voor reguliere sloop. Vergelijk vergunningsdiensten in Heerlen via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. De melding moet ten minste 4 weken voor de start worden ingediend, behalve bij uitzonderingen zoals kleine asbestverwijdering in woningen (dan 1 week). Uitzonderingen zijn onder meer slopen van seizoensgebouwen of specifieke asbestverwijderingen in beroep (BBL art. 7.10 lid 4). Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig bij omgevingsplanactiviteiten (art. 5.1 Omgevingswet), zoals binnen- of buitenplanse sloop. In Heerlen geldt geen afwijkende regelgeving hierover; de nationale eisen zijn baseline. Bij monumenten of beschermde stadsgezichten gelden strengere toetsen en hogere leges (Legesverordening Heerlen 2026 art. 2.8 en 2.10).
Voor een sloopmelding bevat de melding onder meer naam en adres eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens, data en wijze van sloop, globale inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming, en indien vereist asbestinventarisatierapport (BBL art. 7.11). Daarnaast risicomatrix, stikstofemissiemaatregelen en veiligheidsplan indien >10 m³ afval (BBL art. 7.5c). Voor omgevingsvergunning voor sloop gelden standaard eisen uit Omgevingswet plus eventuele aanvullende voor monumenten. Specifieke documentlijsten voor Heerlen niet beschikbaar in bronnen; raadpleeg Omgevingsloket.nl of gemeente.
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket.nl ten minste 4 weken voor start sloopwerkzaamheden. Voor sloopvergunning gebruik reguliere procedure met standaardtermijn 8 weken. Tijdens sloop moeten gegevens aanwezig zijn op locatie, zoals melding, risicomatrix en veiligheidsplan (BBL art. 7.13). Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinderbeperking (BBL art. 7.14). Informeer bevoegd gezag bij onverwachte asbest. Procedurestappen volgen Omgevingswet; lokale afwijkingen niet gespecificeerd in bronnen.
Voor een binnenplanse sloopactiviteit (niet monument of beschermd gezicht) bedraagt het tarief €246,15. Bij wijzigingsbevoegdheid of uitwerkingsplicht €369,15 en voor buitenplanse €328,15 (Legesverordening Heerlen 2026). In beschermd stads- of dorpsgezicht €492,25. Voor gemeentelijk monument slopen €656,35. Rijksmonument €820,50. Tarieven gelden voor reguliere procedure en worden verhoogd bij bodemgevoelige locaties (+€328,15) of rapportbeoordelingen. Maximale leges niet meer dan 10% normbedrag indien van toepassing. Betaling bij in behandeling name; teruggaaf mogelijk bij intrekking.
Sloopwerkzaamheden moeten veiligheidsmaatregelen treffen voor directe omgeving, inclusief veiligheidsafstand volgens Landelijke richtlijn (BBL art. 7.15). Scheid afval deugdelijk (BBL art. 7.24). Beperk stikstofemissie (BBL art. 7.19a). Bij asbest in risicoklasse 2/2A specifieke LAVS-meldingen. Gemeente Heerlen hanteert terughoudend beleid bij verlenen.
Naam en adres eigenaar en uitvoerder(verplicht)
Documenten: Identificatie
Adres, kadastrale gegevens en sloopbeschrijving(verplicht)
Documenten: Plattegrond, planning
Afvalinventarisatie en afvoerplan(verplicht)
Documenten: Inventarisatie rapport
Asbestinventarisatierapport indien vereist(verplicht)
Documenten: Asbest rapport (BBL art. 7.9)
Risicomatrix en veiligheidsplan(verplicht)
Documenten: Risicomatrix (BBL art. 7.5c)
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Beoordeel of >10 m³ afval of asbest; anders vrij.
DirectInventariseer asbest, afval en plan veiligheid.
1-2 wekenMinimaal 4 weken voor start voor melding.
8 weken voor vergunningHoud BBL art. 7.13 documenten aanwezig.
SloopduurLaat de aanvraag voor uw sloop in Heerlen over aan een specialist.
Binnenplanse sloopactiviteit
Niet monument of beschermd gezicht (Legesverordening 2026)
€ 246,15
Buitenplanse sloopactiviteit
Legesverordening 2026
€ 328,15
Sloop in beschermd stadsgezicht
Alle gevallen (art. 2.10.1)
€ 492,25
Sloop gemeentelijk monument
Art. 2.8.1
€ 656,35
Rijksmonument sloop
Art. 2.9.1
€ 820,50
Binnenplanse sloopactiviteit
€246.15
Buitenplanse sloopactiviteit
€328.15
Sloop in beschermd stadsgezicht
€492.25
Sloop gemeentelijk monument
€656.35
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Heerlen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.