Gemeente Gulpen-Wittem
Aanbouw of uitbouw in Gulpen-Wittem
Kort antwoord
In de kern Gulpen geldt voor bijgebouwen binnen de aanduiding ‘bijgebouwen’ een gezamenlijke grens van 70 m² per bouwperceel en maximaal 50% bebouwing van het bij het hoofdgebouw behorende bouwperceel. Voor uw aanbouw ziet u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Gulpen, Wijlre en Eys: bijgebouwen tot 70 m²
In de plannen kern Gulpen, kern Wijlre en Kern Eys geldt de aanduiding ‘bijgebouwen’. Daar mogen bijgebouwen samen per bouwperceel hoogstens 70 m² beslaan en mag hoogstens 50% van het bij het hoofdgebouw behorende bouwperceel bebouwd zijn. Bij vrijstaande woningen moet één zijerf onbebouwd blijven. Bijgebouwen mogen maximaal één bouwlaag hebben, met een goothoogte niet hoger dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. Ze mogen plat worden afgedekt of een kap hebben met maximaal dezelfde dakhelling als het hoofdgebouw.
Beschermde dorpsgezichten in Gulpen-Wittem
Gulpen-Wittem heeft de rijksbeschermde dorpsgezichten Terziet / Kuttingen, Plaat - Diependal, Schweiberg / Höfke en Helle. Landelijk geldt daar de ruimtelijke vrijstelling voor vergunningvrij bouwen niet.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Gulpen-Wittem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouw in GulpenPlan kern Gulpen | Eén zijerf vrij, maximaal één bouwlaag |
| Bijgebouwen, WijlrePlan kern Wijlre | Samen maximaal 70 m² en 50% bebouwd |
| Dak bijgebouw, EysPlan Kern Eys | Plat of maximaal dezelfde dakhelling |
| Technische bouwactiviteitGulpen-Wittem | Onder € 5.000: € 270 |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenGulpen-Wittem | Onder € 5.000: € 324 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Gulpen-Wittem.
Gulpen-Wittem: leges voor een bouwvergunning
De legesverordening Gulpen-Wittem 2026 noemt afzonderlijke tarieven voor een technische bouwactiviteit en voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van een bouwwerk. Bij bouwkosten onder € 5.000 zijn de tarieven respectievelijk € 270 en € 324. Voor bouwkosten van € 5.000 tot € 50.000 komen daar respectievelijk 1,00% en 1,25% bij over het bedrag boven € 5.000. Van € 50.000 tot € 100.000 gelden respectievelijk € 720 plus 1,25% en € 886 plus 1,50% over het bedrag boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke planregels gelden op uw adres?
Bekijk voor uw adres in Gulpen-Wittem of het plan kern Gulpen, kern Wijlre of Kern Eys geldt. Controleer ook of uw locatie in een van de genoemde rijksbeschermde dorpsgezichten ligt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan kern Gulpen (NL.IMRO.1729.BPLKOM01000-VG01, vastgesteld 2010-04-19, 2025 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen – 1, lid 18.2.3 Regeling bijgebouwen
- Bestemmingsplan kern Wijlre (NL.IMRO.1729.BPLKOM02000-VG01, vastgesteld 2010-02-23, 1087 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – 1, lid 20.2.3 Regeling bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kern Eys (NL.IMRO.1729.BPLKOM03000-VG01, vastgesteld 2011-05-19, 673 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - 1, lid 16.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges Gulpen-Wittem 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op