Gemeente Gulpen-Wittem
Bijgebouw in Gulpen-Wittem
Voor woningen in Gulpen-Wittem gelden onder meer de bestemmingsplannen Kern Gulpen, Kern Wijlre en Kern Eys. De legesverordening Gulpen-Wittem 2026 regelt de kosten van aanvragen.
Kort antwoord
In Kern Gulpen mogen bijgebouwen samen per bouwperceel maximaal 70 m² beslaan, waarbij hoogstens de helft van het bij het hoofdgebouw horende perceel bebouwd mag zijn. Bij een vrijstaande woning moet één zijerf onbebouwd blijven.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kern Gulpen, Wijlre en Eys: bijgebouwen tot 70 m²
In de plannen Kern Gulpen, Kern Wijlre en Kern Eys mogen bijgebouwen samen per bouwperceel hoogstens 70 m² beslaan. Daarbij mag maximaal 50% van het bouwperceel bij het hoofdgebouw bebouwd zijn. Bij vrijstaande woningen moet één zijerf onbebouwd blijven.
In Gulpen, Wijlre en Eys kan een vergunning 100 m² toestaan
In de plannen Kern Gulpen en Kern Wijlre kan het college met een vergunning afwijken en bijgebouwen tot 100 m² toestaan. In Kern Eys kan een vergunning eveneens een oppervlak tot 100 m² toestaan, maar alleen als de bijgebouwen binnen de rode contour liggen. Het gaat in alle drie de plannen om een mogelijkheid om van de gewone bouwregel af te wijken, niet om de standaardmaat.
Alles op een rij
Bijgebouw in Gulpen-Wittem in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen, Kern GulpenPlan kern Gulpen | Samen maximaal 70 m² per bouwperceel |
| Vrijstaande woningenPlan kern Wijlre | Eén zijerf blijft onbebouwd |
| Bouwactiviteit onder € 5.000Gulpen-Wittem | Leges: € 270 |
| Omgevingsplanactiviteit onder € 5.000Gulpen-Wittem | Leges: € 324 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Gulpen-Wittem.
Gulpen-Wittem rekent leges voor bouw- en omgevingsplanactiviteiten
De legesverordening Gulpen-Wittem 2026 noemt aparte tarieven voor een aanvraag voor een bouwactiviteit en voor een omgevingsplanactiviteit bestaande uit bouwen, in stand houden of gebruiken van een bouwwerk. Voor een bouwactiviteit bedragen de leges € 270 bij bouwkosten onder € 5.000. Van € 5.000 tot € 50.000 betaalt u € 270 plus 1,00% van het deel boven € 5.000. Van € 50.000 tot € 100.000 betaalt u € 720 plus 1,25% van het deel boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit zijn de bedragen achtereenvolgens € 324, € 324 plus 1,25% van het deel boven € 5.000, en € 886 plus 1,50% van het deel boven € 50.000.
Beschermde gezichten in Gulpen-Wittem beperken vergunningvrij bouwen
Gulpen-Wittem heeft 286 rijksmonumenten en de rijksbeschermde gezichten Terziet / Kuttingen, Plaat - Diependal, Schweiberg / Höfke en Helle. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor een schuur uitgesloten op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw adres?
Vergelijk voor uw adres in Gulpen-Wittem de bestemmingsplannen Kern Gulpen, Kern Wijlre en Kern Eys. De legesverordening Gulpen-Wittem 2026 bevat de tarieven voor aanvragen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan kern Gulpen (NL.IMRO.1729.BPLKOM01000-VG01, vastgesteld 2010-04-19, 2025 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen – 1, lid 18.2.3 Regeling bijgebouwen
- Bestemmingsplan kern Wijlre (NL.IMRO.1729.BPLKOM02000-VG01, vastgesteld 2010-02-23, 1087 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – 1, lid 20.2.3 Regeling bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kern Eys (NL.IMRO.1729.BPLKOM03000-VG01, vastgesteld 2011-05-19, 673 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - 1, lid 16.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
- Bestemmingsplan kern Gulpen (NL.IMRO.1729.BPLKOM01000-VG01, vastgesteld 2010-04-19, 2025 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen – 1, lid 18.4.2 Ontheffing oppervlakte aan bijgebouwen
- Bestemmingsplan kern Wijlre (NL.IMRO.1729.BPLKOM02000-VG01, vastgesteld 2010-02-23, 1087 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen – 1, lid 20.4.2 Ontheffing oppervlakte aan bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kern Eys (NL.IMRO.1729.BPLKOM03000-VG01, vastgesteld 2011-05-19, 673 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - 1, lid 16.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oppervlakte aan bijgebouwen
- Verordening op de heffing en invordering van leges Gulpen-Wittem 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op