Laden...
Laden...
Regels voor isolatie, energiebesparing en duurzame installaties
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met duurzaamheid in Gulpen-Wittem.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Gulpen-Wittem is een omgevingsvergunning vaak nodig voor isolatie en energiebesparende maatregelen als deze afwijken van het bestemmingsplan. Voorzieningen gericht op isoleren van gebouwen vallen onder kruimelgevallen (Bijlage II Bor art. 4). Grootschalige zonneweides zijn verboden. Dien aan v...
Laatste update: 26-1-2026
In Gulpen-Wittem worden duurzaamheidsmaatregelen zoals isolatie en energiebesparing beoordeeld binnen het kader van omgevingsvergunningen. De gemeente stimuleert energietransitie maar is terughoudend bij vergunningen die hinder veroorzaken, zoals geluid van warmtepompen of lichthinder van zonnepanelen. Grootschalige zonneweides zijn verboden (Bron: Beleidskader VTH 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Gulpen-Wittem op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten gericht op isolatie of energiebesparing als deze niet voldoen aan het bestemmingsplan of omgevingsplan. Voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw kunnen onder afwijkingsmogelijkheden vallen (Bijlage II Bor artikel 4). Duurzame energie-installaties bij agrarische bedrijven zijn mogelijk mits noodzaak aangetoond. Zonnepanelen, warmtepompen en bodemenergiesystemen worden getoetst op hinder. Grootschalige zonneweides zijn verboden. Veel kleine maatregelen zijn vergunningsvrij onder nationale regels (BBL), maar lokale toetsing geldt (Bron: Beleidskader VTH 2022; Beleidsregel Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden 2021).
De gemeente toetst aan welstand, omgevingsplan en hinder. Afwijkingen alleen bij zorgvuldige onderbouwing en geen onevenredige aantasting van leefomgeving. Voor isolatievoorzieningen: geen onevenredige precedentwerking. Energietransitie prioriteit, maar met aandacht voor geluid, licht en grondwater (Bron: Beleidskader VTH 2022). Volgens BBL minimumeisen; Gulpen-Wittem hanteert aanvullende beoordeling op VTH-aspecten.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing omvat intaketafel, milieuadvies en welstand. Bibob-toets bij bouwsom > €500.000. Participatie verplicht bij buitenplanse afwijkingen (Bron: Beleidskader VTH 2022; Delegatie Omgevingswet 2023).
Leges voor bouwen gebaseerd op eenheidsprijzentabel 2022. Bouwkosten berekend per m2, bv. aan-/uitbouw €1290 per m2. Voor isolatie of duurzame voorzieningen: hanteren relevante prijs, anders opgegeven kosten. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2022 (Bron: Eenheidsprijzentabel 2022).
Opgave bouwkosten conform NEN 2631 of eenheidsprijzen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwplan
Motivering noodzaak afwijking(verplicht)
Documenten: Onderbouwing hinder, Welstandsadvies
Volg deze stappen voor uw duurzaamheid aanvraag:
Controleer via DSO of vergunning nodig.
DirectVia Omgevingsloket met documenten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw duurzaamheid in Gulpen-Wittem over aan een specialist.
Bouwleges op basis van eenheidsprijzen per m2
Afhankelijk van type (Bron: Eenheidsprijzentabel 2022)
Bijv. €1290 per m2 voor aanbouw (2022)
Aan-/uitbouw verblijfsruimte (isolatie gerelateerd)
€1,290
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over duurzaamheid in Gulpen-Wittem
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.