Is een uitbouw in Beekdaelen altijd vergunningsplichtig?

Nee, vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden zoals max 50 m² en hoogtebeperkingen, maar welstand en bodemregels gelden (Omgevingsplan Beekdaelen).

Wat kosten leges voor een kleine uitbouw?

€793,85 bij bouwkosten <€50.000 volgens Legesverordening 2026.

Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?

Standaard 8 weken, verlengbaar. Welstandsadvies binnen 4 weken (Bouwverordening 2021).

Moet ik bodemonderzoek doen?

Ja, bij bouw op mogelijk verontreinde grond volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2021).

Wat als het een monument betreft?

Extra regels via Erfgoedverordening 2023, leges €396,20 voor wijziging (Legesverordening 2026).

Uitbouw in Beekdaelen

Q: Hoe lang duurt een vergunningaanvraag?

Standaard 8 weken, verlengbaar. Welstandsadvies binnen 4 weken (Bouwverordening 2021).

Q: Moet ik bodemonderzoek doen?

Ja, bij bouw op mogelijk verontreinde grond volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2021).

Q: Wat als het een monument betreft?

Extra regels via Erfgoedverordening 2023, leges €396,20 voor wijziging (Legesverordening 2026).

Ontdek wanneer een vergunning nodig is en wat de kosten zijn volgens de Legesverordening 2026

•Welstandsnota ruimtelijke kwaliteit 2019
•Dorpsbouwmeester advies verplicht (Bouwverordening 2021)
•Bodemonderzoek NEN 5740

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Beekdaelen.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Beekdaelen is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw aan een woning, tenzij het voldoet aan nationale BBL-regels voor bijbehorende bouwwerken. Controleer welstand via de nota ruimtelijke kwaliteit 2019. Leges starten bij €793,85 voor bouwkosten onder €50.000 (Legesverordening 2026)....

Vergunningsvrij mogelijk onder BBL-voorwaarden (bijv. max 50 m², hoogte <5 m)

Welstandsadvies door Dorpsbouwmeester (Bouwverordening 2021)

Bodemonderzoek vereist bij gevoelige locaties (Omgevingsplan Beekdaelen)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €793.85

Laatste update: 25-1-2026

Een uitbouw in Beekdaelen vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning. Volgens het Omgevingsplan Beekdaelen en de Bouwverordening 2021 gelden nationale BBL-eisen als basis, aangevuld met lokale welstandsregels uit de nota ruimtelijke kwaliteit 2019. De Dorpsbouwmeester adviseert over welstand. Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026 en hangen af van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Deze informatie is gebaseerd op 3 bronnen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Bijbehorend bouwwerk <50 m², binnen 4m van hoofdgebouw, hoogte <5m — Vergunningsvrij mits niet in strijd met tijdelijk omgevingsplan (Omgevingsplan Beekdaelen)

Wanneer is een vergunning nodig voor uitbouw Beekdaelen

Volgens het Omgevingsplan Beekdaelen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het plan, zoals uitbreidingen die nationale BBL-grenzen overschrijden. Vergunningsvrij is mogelijk voor bijbehorende bouwwerken binnen 4 meter van het hoofdgebouw, met max hoogte 5 meter of 0,3 meter boven de tweede bouwlaag (Omgevingsplan Beekdaelen). Bodemonderzoek is verplicht bij risicovolle locaties volgens NEN 5740 (Bouwverordening 2021). De gemeente Beekdaelen hanteert strengere eisen via welstandscriteria.

Welstand en procedure in Beekdaelen

De Dorpsbouwmeester (Dbm) adviseert over welstand op basis van de nota ruimtelijke kwaliteit 2019 (Bouwverordening 2021). Adviezen zijn openbaar en binnen 4 weken uitgebracht. Bij grotere uitbreidingen buiten de bebouwde kom geldt verplichte participatie als oppervlakte >150 m² of hoogte >5 m (Lijst verplichte participatie 2024).

Leges en kosten voor uitbouw Beekdaelen

Volgens de Legesverordening Beekdaelen 2026 bedragen de leges voor een bouwactiviteit als in paragraaf 2.3.2 BBL: €793,85 bij bouwkosten < €50.000; €1.587,70 bij €50.000-€500.000; €2.381,55 bij >€500.000. Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteiten geldt een staffel vanaf 2,4% van bouwkosten met minimum €396,20.

Voorwaarden & vereisten

Situatietekening, gevels, materialen en bouwkostenopgave(verplicht)

Documenten: Tekeningen gevels, Kleurenfoto's situatie, Opgave materialen (Omgevingsplan Beekdaelen)

Bodemonderzoek bij risicolocaties(verplicht)

Documenten: NEN 5740 rapport (Bouwverordening 2021)

Welstandsadvies Dorpsbouwmeester(verplicht)

Documenten: Bouwplan voor Dbm (Bouwverordening 2021)

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Dien principeaanvraag in bij gemeente of Omgevingsloket. Vraag welstandsadvies Dbm aan.

2-4 weken

Indienen aanvraag

Lever tekeningen, kostenopgave en bodemonderzoek in via Omgevingsloket.nl.

8 weken standaard

Besluit en bezwaar

Besluit binnen 8 weken. Mogelijk verlenging tot 26 weken.

8-26 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Beekdaelen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges bouwactiviteit < €50.000 bouwkosten

Legesverordening 2026

€793.85

Leges €50.000-€500.000 bouwkosten

Legesverordening 2026

€1,587.7

Bouwactiviteit BBL < €50.000

€793.85

Bouwactiviteit BBL €50.000-€500.000

€1,587.7

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit

Op aanvraag

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

50m²

Max. diepte

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Beekdaelen

Bronnen

Samenvatting