Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Beekdaelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Beekdaelen is woningsplitsing verboden volgens het paraplubestemmingsplan Woningsplitsing, Kamerbewoning en Parkeren. Een omgevingsvergunning is nodig voor afwijking als er geen onaanvaardbare negatieve inbreuk is op het leefklimaat (Bron: Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Beekdaele...
Laatste update: 25-1-2026
In Beekdaelen geldt de Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Beekdaelen 2024 voor splitsingsvergunning Beekdaelen. Deze verordening schrijft voor dat woningsplitsing binnen de gehele gemeente verboden is volgens het tijdelijke Omgevingsplan. Het college kan afwijken indien geen onaanvaardbare negatieve inbreuk op het woon- en leefklimaat ontstaat. Volgens de BBL geldt voor wijziging van gebruiksfunctie nationale minimumeisen uit Hoofdstuk 5. Daarnaast hanteert Beekdaelen aanvullende lokale voorwaarden zoals parkeernormen en ruimtelijke ordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Beekdaelen via ons platform.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het opsplitsen van een grotere woning in twee of meer zelfstandige wooneenheden, omdat dit strijdig is met het paraplubestemmingsplan Woningsplitsing, Kamerbewoning en Parkeren (Bron: Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Beekdaelen 2024). Vergunningsvrij is niet mogelijk, tenzij bestaande situaties onder overgangsrecht vallen. Het college beslist op basis van artikel 5.1, 5.3 en 5.4 Omgevingswet. Uitzonderingen gelden niet voor nieuwe splitsingen.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of voldaan is aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Daarnaast hanteert Beekdaelen dat huisvesting in bestaand gebouw gebeurt zonder karakterwijziging, voldoende parkeergelegenheid conform beleid en ruimte voor fietsen op eigen terrein aanwezig is. Weigering volgt als het niet past in het Woonbeleid of goede ruimtelijke ordening (Bron: Beleidsregel kamerverhuur en woningsplitsing Beekdaelen 2024). Woningsplitsing in pré-mantelzorgwoningen is niet toegestaan (Bron: Uitvoeringsregels pré-mantelzorgwoningen Beekdaelen 2021). Nationale BBL-eisen uit Hoofdstuk 5 gelden als baseline voor brandveiligheid en andere aspecten.
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunningen staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteiten, met tarieven afhankelijk van activiteiten zoals €476,30 voor bepaalde gevallen of staffel op bouwkosten (bijv. €793,85 tot €2.381,55 voor bouwactiviteiten) volgens Legesverordening Beekdaelen 2026. Raadpleeg de gemeente voor exacte kosten (Bron: Legesverordening Beekdaelen 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beoordeelt op leefklimaat en voorwaarden. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij pré-mantelzorg geldt een verbod op splitsing.
Voldoen aan BBL en lokale voorwaarden zoals parkeren en fietsstalling.(verplicht)
Documenten: Bewijs parkeergelegenheid, Technische tekeningen
Geen wijziging karakter pand.(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan conformiteit
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Controleer bestemmingsplan en verzamel bewijsstukken voor voorwaarden.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl indienen bij gemeente Beekdaelen.
8 wekenCollege toetst op leefklimaat en BBL.
Binnen 8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Beekdaelen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit (binnenplans)
Tarieven 2026, raadpleeg tabel voor exacte staffel
Afhankelijk van activiteit, bv. €476,30 (Bron: Legesverordening 2026)
Omgevingsplanactiviteit binnenplans
€476.3
Alles wat u moet weten over splitsing in Beekdaelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.