Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten: eisen, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Beekdaelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij strijdigheid met Omgevingsplan Beekdaelen of BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bodemonderzoek indien vereist. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €396,20 (Legesverordening 2026). Standaard doorlooptijd 8 weken. Gemeente terughoudend bij grote i...
Laatste update: 26-1-2026
In Beekdaelen geldt de omgevingsvergunning als vereiste voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het Omgevingsplan Beekdaelen of nationale regels zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente is terughoudend bij verlening, vooral bij grote ruimtelijke impacts waar advies van de raad nodig is (bron: Lijst gevallen art. 16.15a Omgevingswet 2024). Volgens het Omgevingsplan Beekdaelen en Bouwverordening 2021 zijn bodemonderzoeken vaak verplicht. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten in strijd met het Omgevingsplan Beekdaelen of BBL, zoals het bouwen van hoofdgebouwen >500 m² binnen bebouwde kom of >100 m² buiten, of bijbehorende bouwwerken buiten kom >150 m² of >5 m hoog (bron: Lijst gevallen 2024). Ook bij functiewijziging met grote impact, energieopwekking of recreatiewoning voor permanente bewoning. Vergunningsvrij bij kleine bijbehorende bouwwerken onder BBL-condities, zoals <5 m hoog in achtererfgebied >1 m van openbaar gebied (bron: Omgevingsplan Beekdaelen). Bij bodemverontreiniging is bodemonderzoek via NEN 5740 verplicht (Bouwverordening 2021). Raadadvies bij >12 woningen binnen kom of 1 buiten (art. 16.15a).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Beekdaelen toetst aan Omgevingsplan, welstand via nota ruimtelijke kwaliteit 2019 en bodemregels. Bij grote plannen verplichte participatie en bindend raadadvies (bron: Lijst participatie art. 16.55 2024). Dorpsbouwmeester (Dbm) adviseert over welstand binnen 4 weken. Procedure omvat vooroverleg (€350,45), regulariteit of uitgebreide voorbereiding afhankelijk van complexiteit.
Voeg toe: bouwtekening, situering, bodemonderzoek (NEN 5740 bij bodemgevoelig gebouw), welstandsnotitie. Bij bodemoverschrijding saneringsplan. Voor planactiviteiten aanvullende aanvraagvereisten uit Regeling omgevingsrecht (bron: Omgevingsplan Beekdaelen). Bodemonderzoek vrij bij kleine bouwwerken gelijk aan BBL bijlage II art. 2-3.
Leges volgens Verordening leges 2026. Voor BBL-bouwactiviteit: <€50.000 €793,85; €50.000-€500.000 €1.587,70; >€500.000 €2.381,55. Voor omgevingsplanactiviteit bouwen: 2,4% bouwkosten min. €396,20, oplopend tot 2,0% >€1.028.000 max €34.767,30. Buitenplanse: tot €11.123,70. Vooroverleg €350,45. Verhoging bij RUD €1.968. (Bron: Legesverordening 2026). Geen leges voor duurzaamheidsmaatregelen.
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Welstandsadvies Dbm binnen 4 weken. Bij complexe gevallen met raadadvies langer (bron: Bouwverordening 2021).
Vrij bij BBL-kleine bouwwerken, bijbehorende <5m in achtererf >1m openbaar, dakkapellen onder voorwaarden, erfafscheidingen 1-2m. Geen toename woningen tenzij mantelzorg. Bodemregels niet bij onverdachte locaties (NEN 5725). Welstandsnota geldt niet in welstandsvrij gebied (bron: Omgevingsplan en Bouwverordening 2021).
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport, Saneringsplan indien overschrijding
Welstandsadvies Dbm(verplicht)
Documenten: Bouwplan, Nota ruimtelijke kwaliteit
Raadadvies bij grote impact(verplicht)
Documenten: Participatieverslag
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel overleg, kosten €350,45
Enkelvoudig overlegMet documenten, betaling leges
8 weken standaardIncl. Dbm advies en raad indien nodig
VerlengbaarLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Beekdaelen over aan een specialist.
BBL bouwactiviteit <€50k
Leges 2026
€793.85
Planactiviteit bouwen staffel
Oplopend, bron Legesverordening 2026
2,4% bouwkosten min €396,20
Buitenplanse grote
Leges 2026
€11,123.7
BBL bouwactiviteit
Op aanvraag
Planactiviteit bouwen
Op aanvraag
Vooroverleg enkelvoudig
€350.45
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
500m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Beekdaelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.