Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Beekdaelen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en voldoet aan andere eisen in het Omgevingsplan Beekdaelen. Anders is een omgevingsvergunning nodig. (Bron: Omgevingsplan gemeente Beekdaelen)
Laatste update: 26-1-2026
In Beekdaelen geldt het Omgevingsplan gemeente Beekdaelen voor bijgebouw Beekdaelen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline voor vergunningsvrije bijgebouwen, maar de gemeente hanteert aanvullende eisen zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter. Raadpleeg de gemeente voor actuele info. Vergelijk vergunningsdiensten in Beekdaelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Omgevingsplan gemeente Beekdaelen; 4 bronnen gebruikt)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als het bijgebouw niet voldoet aan de vergunningsvrije eisen in het Omgevingsplan. Het is verboden zonder vergunning een bouwactiviteit te verrichten en het bouwwerk in stand te houden of te gebruiken. Vergunningsvrij als het een bijbehorend bouwwerk is dat op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, in verblijfsgebied alleen op eerste bouwlaag en zonder dakterras of balkon. Uitzondering voor monumenten of beschermde gebieden. Buiten bebouwde kom geldt verplichte participatie bij hoogte >5 m of oppervlakte >150 m². (Bron: Omgevingsplan gemeente Beekdaelen; Lijst verplichte participatie 2024)
Volgens het Omgevingsplan moeten bijbehorende bouwwerken functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Oppervlakte limieten afhankelijk van bebouwingsgebied: bij kleiner dan 100 m² gelden specifieke maxima, bij groter dan 300 m² andere limieten. Voor buiten bebouwde kom: verplaatsbaar en max. 100 m². Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties volgens NEN-normen (Bouwverordening Beekdaelen 2021). Welstandstoets volgens welstandsnota. Geen bouwen op verontreinigde bodem zonder sanering. (Bron: Omgevingsplan; Bouwverordening 2021)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, materialenopgave en bodemonderzoek toe indien nodig. Voor welstand: kleurenfoto's, details en materialen. Bij bodemgevoelig: bodemrapport. (Bron: Omgevingsplan gemeente Beekdaelen)
Leges voor bouwactiviteit volgens staffel op bouwkosten. Bij < €25.000: 2,4% met min. €396,20. Bij €25.000-€102.800: €2.161,75 plus 2,3%. Hogere staffels tot 2,0%. Voor BBL <€50.000: €793,85. Voor kleine buitenplanse: €300-€5.000 afhankelijk van kosten. Tarieven 2026, ingang 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening Beekdaelen 2026)
Standaard 8 weken. Verplichte participatie bij bijbehorend bouwwerk buiten bebouwde kom >5 m hoog of >150 m². (Bron: Lijst verplichte participatie 2024)
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie(verplicht)
Documenten: Resultaten milieu hygiënisch bodemonderzoek NEN 5740, Asbestonderzoek NEN 5707 indien nodig
Welstandsgegevens(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Kleurenfoto's, Materialenopgave
Situatietekening en bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Opgave bouwkosten
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij status en bereid documenten voor. Optioneel vooroverleg €300.
2 wekenDien complete aanvraag in met tekeningen en onderzoeken.
8 wekenGemeente toetst aan Omgevingsplan, welstand en bodem.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Beekdaelen over aan een specialist.
Leges omgevingsplanactiviteit bouwen < €25.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,4% van bouwkosten, minimum
Bouwactiviteit BBL < €50.000
Tarieven 2026
€793.85
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Binnenplanse ontheffing
€300
Kleine buitenplanse <€25k
€300
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Beekdaelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.