Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Beekdaelen
Regels, kosten en aanvraagprocedure volgens Erfgoedverordening Beekdaelen 2023
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 396,20
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 396,20
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente is terughoudend bij verlening. Dien aan via Omgevingsloket.nl met plans en advies Monumentencommissie. Kosten €396,20 (2026). Raadpleeg het erfgoedregister voor aanwijzingen. (Bron: E...
Laatste update: 26-1-2026
In Beekdaelen gelden strikte regels voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht volgens de Erfgoedverordening Beekdaelen 2023. De gemeenteraad wijst deze gebieden aan en stelt een omgevingsplan vast ter bescherming. Zonder omgevingsvergunning is sloop verboden, en de vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. De gemeente handhaaft actief op erfgoed en is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Beekdaelen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal klein onderhoud bij monumenten — Uitvoering zonder wijziging detaillering, materiaal of kleur (art. 7 Erfgoedverordening). Niet expliciet voor stadsgezicht.
Wanneer is een vergunning nodig in Beekdaelen?
Volgens artikel 20 van de Erfgoedverordening Beekdaelen 2023 is het in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te slopen. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat op de plaats een ander bouwwerk gebouwd wordt (Bron: Erfgoedverordening Beekdaelen 2023). Voor wijzigen of verbouwen geldt dit via het omgevingsplan. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld bij monumenten, maar controleer het erfgoedregister. De Omgevingsvisie benadrukt behoud van cultuurhistorische waarden met actieve handhaving.
Lokale eisen en voorwaarden
De gemeenteraad stelt een omgevingsplan vast voor bescherming van aangewezen stads- of dorpsgezichten. Burgemeester en wethouders verwerken wijzigingen in het erfgoedregister. Voor sloop geldt geen toepassing op verplichtingen uit Woningwet. Bij beoordeling wordt advies gevraagd aan de Monumentencommissie. De gemeente Beekdaelen is terughoudend bij verlenen van vergunningen voor dit type activiteiten (Bron: Erfgoedverordening 2023, Omgevingsvisie Beekdaelen).
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente controleert op overeenstemming met het omgevingsplan en erfgoedregels. Advies van Monumentencommissie is verplicht voor wijzigingen. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij buitenplanse activiteit mogelijk advies raad nodig (Bron: Lijst gevallen art. 16.15a Omgevingswet 2024).
Legeskosten
Voor sloopactiviteit in gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht bedraagt het tarief €396,20 voor zowel binnenplanse als buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Legesverordening Beekdaelen 2026). Voor andere erfgoedactiviteiten zoals wijzigen geldt hetzelfde tarief. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Voorwaarden & vereisten
Bewijs locatie niet in beschermd gezicht of voldoet aan plan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan uittreksel, Erfgoedregister opvraag
Technische tekeningen en sloopplan(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Motivering nieuwbouw
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bekijk of perceel in beschermd stadsgezicht staat via gemeentewebsite.
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen en motivering.
8 wekenAdvies Monumentencommissie
Gemeente vraagt advies voor wijzigingen.
Inclusief in procedureTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Beekdaelen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd stadsgezicht binnenplanse/buitenplanse
Tarieven 2026, onverminderd andere artikelen (Bron: Legesverordening 2026)
€396,20
Sloop of wijziging in beschermd stadsgezicht
€ 396,20
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Beekdaelen
Voor sloop ja, voor wijzigingen afhankelijk van omgevingsplan. Normaal onderhoud vaak vrij (Bron: Erfgoedverordening 2023).
€396,20 voor sloop of wijziging in beschermd gezicht, tarieven 2026.
Standaard 8 weken, mogelijk langer bij advies raad.
Ja, aangewezen door raad en in erfgoedregister (Omgevingsvisie).
Bronnen
- Erfgoedverordening Beekdaelen 2023
- Omgevingsvisie voor Gemeente Beekdaelen
- Beleidsregel van de gemeenteraad van de gemeente Beekdaelen houdende regels omtrent woningbouwplannen
- Lijst met gevallen waarvoor advies van de gemeenteraad nodig is voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit als bedoeld in art. 16.15a lid b onder 1 Omgevingswet
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Verordening nadeelcompensatie Beekdaelen 2022
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Onderbanken houdende regels omtrent beleidsnota Archeologie
Samenvatting
Andere vergunningen in Beekdaelen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Beekdaelen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.