Gemeente Westerwolde
Aanbouw of uitbouw in Westerwolde
Voor woningen in het buitengebied geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015. De Welstandsnota Gemeente Westerwolde bevat criteria voor aanbouwen op achter- en zijerven.
Kort antwoord
In het buitengebied van Westerwolde geldt voor de woning met aanbouwen en andere bouwwerken erbij een gezamenlijke bovengrens van 300 m². Is het bestaande totaal groter, dan geldt dat bestaande totaal als maximum.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied: huis en bijbehorende bouwwerken samen maximaal 300 m²
In het bestemmingsplan Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015, geldt voor het bouwen van een hoofdgebouw met de bijbehorende bouwwerken samen een maximum van 300 m². Is de bestaande gezamenlijke oppervlakte groter, dan geldt die bestaande oppervlakte als maximum. Een aanbouw telt dus mee met het huis en de andere bijbehorende bouwwerken.
Westerwolde: welstandscriteria voor aanbouwen op achter- en zijerven
De Welstandsnota Gemeente Westerwolde noemt criteria voor een aanbouw op een achtererf of zijerf als er geen standaardplan is. De hoogte mag niet boven de oorspronkelijke goothoogte uitkomen en is maximaal 3,25 m. De diepte is maximaal 4 m, of maximaal 5 m als de aanbouw minstens 3 m van de erfgrens staat. Voor een aanbouw op een zijerf aan de openbare kant geldt een diepte van maximaal 2 m. De nota noemt ook eisen aan de breedte, vorm, materialen en gevelindeling.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Westerwolde in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Huis en bijbehorende bouwwerkenPlan Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015, geconsolideerde versie, mei 2016 | Samen maximaal 300 m², of bestaande oppervlakte. |
| Aanbouw achter- of zijerfWesterwolde | Maximaal oorspronkelijke goothoogte, tot 3,25 m. |
| Aanbouw aan openbare zijdeWesterwolde | Op zijerf maximaal 2 m diep. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Westerwolde.
Bourtange, Oudeschans en Bellingwolde: uitzondering bij beschermd gezicht
Westerwolde heeft rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten in Bourtange, Oudeschans en Bellingwolde. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Die vrijstelling geldt ook niet als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk voor uw adres in Westerwolde of het bestemmingsplan Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015 van toepassing is. Raadpleeg ook de Welstandsnota Gemeente Westerwolde voor de criteria voor aanbouwen op achter- en zijerven.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied 2009, gedeeltelijke herziening 2015, geconsolideerde versie, mei 2016 (NL.IMRO.0048.BP1602-gc01, vastgesteld 2016-03-22, 1720 woningen in het plangebied), Artikel 30 Wonen, lid 30.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
- Welstandsnota Gemeente Westerwolde
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op