Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstandseisen voor aan- en uitbouw aan uw woning
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf €123.3
56 dagen (8 weken)
Vanaf €123.3
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Westerwolde.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Westerwolde is vaak vergunningplichtig. Volgens de Welstandsnota (2019) max. 3,25 m hoog, 4 m diep (of 5 m bij 3 m van erfgrens), niet breder dan woning. Gemeente is terughoudend. Toets aan Omgevingsplan en BBL. Leges vanaf €123 + % bouwkosten (2026). (Bronnen: Welstandsnota 2019, ...
Laatste update: 27-1-2026
Een uitbouw Westerwolde is verplicht als deze de nationale BBL-eisen overschrijdt of lokale regels in Omgevingsplan/Welstandsnota schendt. De gemeente Westerwolde hanteert strikte welstandscriteria uit de Welstandsnota 2019. Volgens de BBL geldt basis voor bijbehorende bouwwerken, maar Westerwolde stelt strengere eisen zoals max. 3,25 m hoogte en 4 m diepte. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele info. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Westerwolde is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met planregels, zoals overschrijding van oppervlakte of hoogte voor bijbehorende bouwwerken. Vergunningsvrij mogelijk onder BBL-voorwaarden (bijv. max. 100 m² buiten bebouwde kom), maar lokaal strenger: welstandstoets verplicht. Gemeente terughoudend bij verlening (Bron: Omgevingsplan, Welstandsnota 2019).
De Welstandsnota Gemeente Westerwolde (2019) specificeert: conform goedgekeurde uitbouwen na 1 juli 2004; hoogte gelijk/lager dan hoofdgebouw, max. 3,25 m; diepte max. 4 m haaks op gevel, of 5 m bij 3 m van erfgrens; niet breder dan woning; rechthoekig; in steen/hout conform woningkleuren; detaillering zonder boei of max. 0,20 m boeirand; gevelgeleding conform bestaande (art. welstandsregime). Excessen leiden tot handhaving (Bron: Welstandsnota 2019).
In Omgevingsplan: bijbehorend bouwwerk max. 5 m hoog binnen 4 m van hoofdgebouw; >4 m: schuin dak, dakvoet max. 3 m, nok max. 5 m; oppervlakte max. 100 m² buiten kom; functioneel ondergeschikt (Bron: Omgevingsplan Westerwolde).
Leges voor bouwactiviteit: bij bouwkosten < €200.000: €123,30 + 0,60%; €200k-€500k: €234,35 + 0,54%; etc. Berekend via Bouwkostenkompas 2023 excl. BTW. Buitenplans: toeslag €469,70+ (Bron: Legesverordening 2026).
Dien in via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, materialen, bodemonderzoek toe indien nodig. Toets aan welstand (Libau), 8 weken termijn. Vooroverleg aanbevolen (Bron: Bouwverordening 2024).
Tekeningen gevels, situering, materialen (voor welstand)(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materiaalopgave
Bouwkostenraming (Bouwkostenkompas 2023)(verplicht)
Documenten: Kostenbegroting excl. BTW
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: NEN 5740 rapport
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Schetsplan via Omgevingsloket voor haalbaarheidstoets
2-4 wekenVolledige aanvraag met tekeningen en welstandstoets
8 wekenLibau beoordeelt op Welstandsnota criteria
Incl. in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Westerwolde over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €200k bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening)
€123,30 + 0,60% bouwkosten
Vooroverleg
€106,05 (2026)
€106.05
Bouwactiviteit bouwkosten
€123.3
Max. hoogte
3.25m
Max. oppervlakte
100m²
Max. diepte
4m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Westerwolde
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.