Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Westerwolde.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan andere eisen uit het Omgevingsplan (bron: Omgevingsplan Westerwolde). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Raadpleeg de gemeente voo...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw in Westerwolde, zoals een schuur, garage of tuinhuis, is vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden uit het Omgevingsplan en Besluit bouwwerken leefomgeving. De gemeente Westerwolde hanteert aanvullende welstandseisen voor bijgebouwen op het achtererf of zijerf. Volgens de Welstandsnota 2019 geldt een maximumoppervlakte van 50 m² voor licht vergunningsplichtige gevallen. Vergelijk vergunningsdiensten in Westerwolde via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Westerwolde is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op een afstand van meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, functioneel ondergeschikt aan het hoofdgebouw en de oppervlakte niet meer dan 100 m² buiten de bebouwde kom (bron: Omgevingsplan Westerwolde). Vergunningsvrije bijgebouwen worden niet preventief getoetst aan welstand, maar vallen onder de excessenregeling als ze in ernstige mate strijdig zijn met redelijke eisen van welstand (bron: Welstandsnota 2019).
De Welstandsnota Gemeente Westerwolde (2019) specificeert voor bijgebouwen op het achtererf of zijerf: minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn, maximaal 50% van het zij- of achtererf bebouwd, oppervlakte maximaal 50 m², 1 meter uit de erfscheiding, goothoogte maximaal 2,5 meter, nokhoogte maximaal 5,5 meter, dakhelling 20-60 graden, in steen of hout conform kleuren woning, dakbedekking pannen, golfplaat of gelijkwaardig in donkere kleur (bron: Welstandsnota 2019). In het buitengebied geldt voor een enkel vrijstaand bijgebouw een maximale omvang van 100 m² of de omvang van het hoofdgebouw indien groter (bron: Beleidsregels bebouwingsoppervlakte 2024).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave en welstandstekeningen toe. Toetsing aan Omgevingsplan, welstandsnota en BBL. Bij buitenplanse afwijking mogelijk omgevingsoverleg (bron: Omgevingsplan en Uitvoeringsprogramma 2025-2026).
Leges voor bouwactiviteit volgens Legesverordening 2026: bij bouwkosten < €200.000: €123,30 + 0,60% van bouwkosten; €200.000-€500.000: €234,35 + 0,54%; €500.000-€2.000.000: €948,20 + 0,41%; >€2.000.000: €2.221,30 + 0,35%. Bouwkosten excl. BTW op basis van Bouwkostenkompas 2023 (bron: Legesverordening 2026). Bij buitenplanse omgevingsplanactiviteit toeslag €469,70 of meer.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekningen
Opgave bouwkosten(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming
Tekeningen voor welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Gevels, materialen, kleuren
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg indienen voor haalbaarheid (bron: Uitvoeringsprogramma 2025-2026)
2-4 wekenVia Omgevingsloket met benodigde stukken
8 wekenVerlening of weigering
Eventueel verlenging 6 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Westerwolde over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten
Excl. BTW, bron: Legesverordening 2026
€123,30 + 0,60% bouwkosten (2026)
Bouwactiviteit
€123.3
Bouwactiviteit €200k-€500k
€234.35
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Westerwolde
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.