Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Westerwolde.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten niet vergunningsvrij volgens BBL en omgevingsplan. Dien aan via DSO na vooroverleg. Reguliere procedure: 8 weken. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €123,30 (2026). (Bron: U&HS 2025-2029, Legesverordening 2026)
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Westerwolde is verplicht voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen als deze niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en het omgevingsplan. De gemeente Westerwolde hanteert strikte criteria, inclusief toetsing aan welstand en ruimtelijke kwaliteit. Volgens de Uitvoering- en handhavingsstrategie omgevingsrecht 2025-2029 wordt onderscheid gemaakt tussen binnenplanse en buitenplanse activiteiten. Prioriteer vooroverleg voor haalbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Westerwolde op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt geen vergunningplicht voor bepaalde bouwwerken, maar het omgevingsplan Westerwolde stelt aanvullende regels. Een vergunning is vereist voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan, technische bouwactiviteiten in gevolgklassen 2 en 3, en omgevingsplanactiviteiten zoals bouwen, in stand houden en gebruiken. Voor rijksmonumenten en beschermde stadsgezichten gelden extra eisen. Vergunningsvrij bij voldoen aan BBL artikel 2.15f en omgevingsplan uitzonderingen, zoals bijgebouwen onder voorwaarden. (Bron: Omgevingsplan Westerwolde, U&HS 2025-2029)
Dien aan via DSO, gearchiveerd in JOIN. Aanbevolen: vooroverleg voor haalbaarheid, participatie en volledigheid. Stappen: toets ontvankelijkheid, omgevingsplantoets, welstand, adviezen (VRG, ODG, provincie, RCE), BBL-toets, legesberekening, besluit. Reguliere procedure: 8 weken, verlengbaar met 6+4 weken. Uitgebreide: 26 weken +6 weken voor complexe cases. Bij buitenplanse: evenwichtige toedeling functies. (Bron: U&HS 2025-2029)
Volledige aanvraag: borgingsplan met risicobeoordeling, constructieve berekeningen, gegevens gebruiksfuncties, brandveiligheid, energiezuinigheid. Bij bodem: bodemonderzoek. Voor monumenten: advies RCE. Dossier bevoegd gezag bij gereedmelding. (Bron: U&HS 2025-2029, Bouwverordening Westerwolde)
Leges volgens Verordening leges 2026, gebaseerd op bouwkosten exclusief BTW via Bouwkostenkompas 2023. Zie calculator voor details. Buitenplanse verhoging mogelijk. (Bron: Legesverordening 2026)
Regulier: binnen 8 weken besluit, verlengbaar 6 weken, plus 4 weken bij raadsinstemming. Uitgebreid: 26 weken +6 weken. Vooroverleg: snel. (Bron: U&HS 2025-2029)
Vergunningsvrij per BBL en omgevingsplan, bv. bijgebouwen tot voorwaarden, mantelzorg. Geen voor gevolgklasse 1 zonder melding. Bodemverontreiniging: onderzoek vereist. Welstandstoets via commissie. (Bron: Omgevingsplan Westerwolde, Welstandsnota 2019)
Niet in strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplantoets
Voldoen aan BBL (constructieve veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, duurzaamheid)(verplicht)
Documenten: Borgingsplan, berekeningen
Welstand redelijke eisen(verplicht)
Documenten: Tekeningen voor commissie
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebouw(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek NEN 5725/5740
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Verken haalbaarheid via DSO
Korte termijnToets volledigheid, plan, welstand, BBL
8 weken regulierVerlenging mogelijk
Tot 18 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Westerwolde over aan een specialist.
Vooroverleg
(Bron: Legesverordening 2026)
€106,05 (eerste)
Bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€123,30 + 0,60% bouwkosten
Bouwactiviteit < €200.000
€123.3
Bouwactiviteit €200k-€500k
€234.35
Omgevingsplanactiviteit bouw < €200k
€123.3
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Westerwolde
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.