Laden...
Laden...
Strikte regels voor behoud cultuurhistorische waarde
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Westerwolde.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in beschermde dorpsgezichten zoals Bourtange, Oudeschans en Bellingwolde. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan Welstandsnota 2019 en BBL. Leges vanaf €162,80 (2026). Advies welstands- en monumentencommissie verplicht. (Bron: Welsta...
Laatste update: 27-1-2026
Een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Westerwolde is verplicht bij werkzaamheden in aangewezen gebieden zoals de beschermde dorpsgezichten Bourtange, Oudeschans en Bellingwolde. Dit volgt uit de Welstandsnota Gemeente Westerwolde 2019 en nationale regels in het BBL. De gemeente hanteert strikte criteria om cultuurhistorische waarden te behouden. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Gebaseerd op 12 bronnen)
Volgens het BBL geldt een omgevingsvergunningplicht voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn. In Westerwolde geldt dit versterkt in beschermde dorpsgezichten. Bouwen of verbouwen vereist vergunning als het strijdig is met omgevingsplan, welstand of monumentregels. Uitzonderingen zijn beperkt; vergunningsvrij alleen bij kleine werkzaamheden zonder impact op uiterlijk. Prioriteit op voorkomen onomkeerbare schade. (Bron: Uitvoerings- en handhavingsstrategie 2025-2029, Welstandsnota 2019)
Monumenten en beeldbepalende panden in beschermde gebieden worden getoetst door integrale monumenten- en welstandscommissie. Criteria: behoud historische rooilijnen, nokoriëntatie evenwijdig aan langste zijde, eenvoudige hoofdvorm met kap, historische baksteenarchitectuur, passende opmaak met juiste voegen en kozijnen. In Bourtange: geen verdichting, behoud reconstructie 1742. (Bron: Welstandsnota 2019)
Start met vooroverleg via Omgevingsloket of gemeentewebsite. Toetsing aan omgevingsplan, BBL, welstand. Welstandscommissie adviseert binnen redelijke termijn. Standaard 8 weken, verlengbaar tot 26 weken. Na vergunning toezicht op uitvoering. (Bron: Uitvoering- en handhavingsstrategie 2025-2029)
Voor omgevingsplanactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht: €162,80. Voor sloopactiviteit aldaar: €162,80. Bij monumenten: €352,15 voor slopen, wijzigen of herstellen. Bouwactiviteiten: staffel op bouwkosten, bijv. < €200.000: €123,30 + 1,81% bouwkosten. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Positief welstandsadvies van commissie(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Materiaal- en kleurplan
Toetsing aan historische criteria(verplicht)
Documenten: Siteplan met rooilijnen, Hoofdvorm en detaillering
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Via Omgevingsloket of gemeente voor haalbaarheidstoets welstand en planologie
4 wekenDien complete aanvraag in met tekeningen en plannen
8 wekenCommissie toetst aan Welstandsnota criteria
Inclusief in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Westerwolde over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit beschermd gezicht
2026 (Legesverordening 2026)
€162,80
Monumentactiviteit slopen/wijzigen
2026 (Legesverordening 2026)
€352,15
Omgevingsplanactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht
€162.8
Sloopactiviteit in beschermd gezicht
€162.8
Monumentactiviteit wijzigen/slopen
€352.15
Bouwactiviteit op bouwkosten
€123.3
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Westerwolde
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.