Gemeente Winterswijk
Aanbouw of uitbouw in Winterswijk
Voor woningen in Kom Winterswijk en het buitengebied gelden verschillende regels uit de bestemmingsplannen Kom Winterswijk 2011 en Buitengebied Winterswijk. De Legesverordening Winterswijk 2026 bevat de tarieven voor aanvragen.
Kort antwoord
In het plan Kom Winterswijk 2011 geldt op de plekken met de aanduiding ‘bijgebouw’ voor een bijgebouw een maximale goothoogte van 3 m. Voor een aanbouw of uitbouw tegen uw woning geldt landelijk dat u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket nagaat of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Winterswijk: bijgebouw maximaal 3 m goothoogte
In het bestemmingsplan Kom Winterswijk 2011 geldt op plekken met de aanduiding ‘bijgebouw’ een goothoogte van maximaal 3 m voor een bijgebouw. Deze bepaling gaat over bijgebouwen en geeft geen maat voor een aanbouw of uitbouw tegen uw woning.
Buitengebied Winterswijk: regels voor bijgebouwen en afwijkingen
In het bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk geldt per woning voor bijgebouwen en overkappingen samen een oppervlakte van maximaal 150 m². Voor woningen met de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - gesplitst’ geldt samen maximaal 300 m². De goothoogte is maximaal 3 m of de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m. De bouwhoogte is maximaal 2 m lager dan die van het hoofdgebouw, met een minimum van 3 m en een maximum van 6 m. In het buitengebied kan de gemeente met een omgevingsvergunning afwijken van de oppervlaktegrens als bestaande, niet-karakteristieke bijgebouwen en overkappingen worden gesloopt. De gezamenlijke inhoud mag dan niet toenemen en er moet aantoonbare landschappelijke verbetering zijn. Voor bijgebouwen op een NSW-landgoed kan de gemeente met een omgevingsvergunning een oppervlakte tot 200 m² toestaan als de vergroting nodig is voor het beheer van het landgoed en het erf streekeigen wordt ingepast. Deze regels gaan over bijgebouwen en overkappingen, niet over een aanbouw tegen de woning.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Winterswijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| BouwactiviteitWinterswijk | Onder € 500.000: 1,00%, minimaal € 85. |
| OmgevingsplanactiviteitWinterswijk | Geen bouwkosten of onder € 500.000: 2,725%, minimaal € 85. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Winterswijk.
Winterswijk: leges voor bouw- en omgevingsplanactiviteiten
De Legesverordening Winterswijk 2026 rekent voor een bouwactiviteit met bouwkosten onder € 500.000 1,00% van de bouwkosten, met een minimum van € 85. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van een bouwwerk, of het gebruiken van gronden, geldt bij geen bouwkosten of bouwkosten onder € 500.000 een tarief van 2,725%, met een minimum van € 85.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Winterswijk?
Vergelijk voor uw locatie de regels van bestemmingsplan Kom Winterswijk 2011 en bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk. De Legesverordening Winterswijk 2026 bevat de genoemde tarieven voor aanvragen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Winterswijk 2011 (NL.IMRO.0294.BP1106KO01-VA02, vastgesteld 2013-11-28, 9695 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.2 bijgebouw ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw'
- Bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk (NL.IMRO.0294.BP1001BGHERZIENING-va01, vastgesteld 2011-02-28, 2670 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2 bouwregels
- Bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk (NL.IMRO.0294.BP1001BGHERZIENING-va01, vastgesteld 2011-02-28, 2670 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.3.2 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen
- Bestemmingsplan Buitengebied Winterswijk (NL.IMRO.0294.BP1001BGHERZIENING-va01, vastgesteld 2011-02-28, 2670 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.3.3 Vergroten van de oppervlakte bijgebouwen Natuurschoonwet-landgoed
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op