Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Winterswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Kamerverhuur is onwenselijk volgens de Beleidsnotitie huisvesting arbeidsmigranten Winterswijk 2024. Een woning is bedoeld voor één huishouden. Specifieke omzettingsvergunningseisen of quotumbeleid niet gevonden in bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele info. (Bronnen: 3 documenten).
Laatste update: 27-1-2026
Een kamerverhuur in Winterswijk vereist mogelijk een omzettingsvergunning. Volgens de Beleidsnotitie huisvesting arbeidsmigranten gemeente Winterswijk 2024 is kamerverhuur onwenselijk omdat een woning bedoeld is voor één huishouden. De gemeente hanteert geen expliciet quotumbeleid of maximum aantal kamers in de beschikbare bronnen. Nationale BBL-eisen gelden als baseline voor kamergewijze verhuur, zoals brandveiligheid en ventilatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Winterswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsnotitie huisvesting arbeidsmigranten 2024 vindt de gemeente Winterswijk kamerverhuur onwenselijk. Voor huisvesting arbeidsmigranten geldt een minimale oppervlakte van 15 m² per migrant en SNF-keurmerk. Kamergewijze verhuur valt onder BBL-regels voor bestaande bouw, met eisen aan brandcompartimenten, rookmelders en ventilatie (BBL art. 3.114, 3.118). Vergunningvrij is mogelijk bij geen wijziging, maar handhaving op leefbaarheid geldt. Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Lokale eisen: Kamerverhuur onwenselijk; bij arbeidsmigranten minimaal 15 m² per bewoner, nachtregister, BRP-inschrijving, beheerplan (Beleidsnotitie 2024). Nationale BBL: Voor kamergewijze verhuur rookmelders, brandmeldinstallatie, ventilatie 0,7 dm³/s per m² (art. 3.67). Geen maximum kamers of quotum in bronnen. Gemeente kan verhuurvergunning instellen voor arbeidsmigranten.
Specifieke leges voor kamerverhuur niet gevonden. Voor splitsen woning in max. 3 wooneenheden geldt tarief per extra wooneenheid; voor functiewijziging naar wooneenheden staffel op bouwkosten (Legesverordening 2026). Zie tarieventabel op gemeentewebsite. Tarieven 2026.
Gemeente handhaaft op goede huisvesting via meldpunt Wet goed verhuurderschap. Bij recreatiewoningen dwangsom €1000/week max €50.000 (Beleidsnota 2024). Voor leegstand tijdelijke verhuur via Leegstandwet mogelijk (2009 regels).
Minimaal 15 m² per bewoner bij arbeidsmigranten(verplicht)
Documenten: Beheerplan, Nachtregister, SNF-keurmerk
Voldoen aan BBL brandveiligheid en ventilatie voor kamergewijze verhuur(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of kamerverhuur past bij bestemmingsplan; onwenselijk per beleid.
VoorafVoor omgevingsvergunning indien wijziging nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Winterswijk over aan een specialist.
Omgevingsvergunning splitsen/functiewijziging (staffel bouwkosten)
Minimaal voor bouwkosten < €500.000; tarieven 2026
Zie tarieventabel Legesverordening 2026
Omgevingsvergunning functiewijziging/splitsen
Op aanvraag
Min. oppervlakte
15m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Winterswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.