Laden...
Laden...
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Winterswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, verbouwen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college is terughoudend bij verlenen. Advies Commissie Omgevingskwaliteit is verplicht (Bron: Erfgoedverordening Winterswijk 2019).
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Winterswijk is verplicht als activiteiten het cultuurhistorisch karakter aantasten. De gemeente Winterswijk is terughoudend bij het verlenen van deze vergunningen. Dit volgt uit de Erfgoedverordening gemeente Winterswijk 2019. Het college wijst gebieden ambtshalve aan als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Vergelijk vergunningsdiensten in Winterswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening Winterswijk 2019 is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht (artikel 18). De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat een ander bouwwerk terugkomt. Voor bouwen en verbouwen geldt een omgevingsvergunning als de activiteit het karakter schaadt, getoetst aan goede omgevingskwaliteit. Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL vormen baseline; gemeente stelt strengere eisen via erfgoedverordening. Normaal onderhoud is vaak vergunningsvrij. Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor locaties (Bron: Erfgoedverordening 2019).
Het college toetst aan cultuurhistorische waarden, schoonheid en samenhang (definitie stadsgezichten). Advies Commissie Omgevingskwaliteit Winterswijk is verplicht voor activiteiten in beschermd gezicht (Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022). Vergunning slechts als monumentenzorgbelang zich niet verzet. Gemeente terughoudend. Bij aanwijzing: topografische kaart 1:1000 en toelichting. Raad stelt omgevingsplan vast ter bescherming.
Dien omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. College vraagt advies Commissie Omgevingskwaliteit binnen 8 weken. Besluit binnen 26 weken. Voor slopen: bewijs dat nieuwbouw volgt.
Plan van aanpak met toelichting cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Topografische kaart, Beschrijving activiteit
Advies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht valt.
Zelf doenVia Omgevingsloket.nl met plannen.
8 weken standaardWacht op advies en collegebesluit.
Tot 26 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Winterswijk over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen/omgevingsplanactiviteit in beschermd gezicht
Percentage bouwkosten met minimum; raadpleeg tarieventabel 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Volgens tarieventabel Legesverordening 2026 (staffel op bouwkosten, promillage; specifiek voor sloop tarief 2)
Bouwactiviteit in beschermd gezicht
Op aanvraag
Sloop in beschermd stadsgezicht
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Winterswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.