Laden...
Laden...
Alles over eisen, procedure en kosten voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Winterswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in strijd met het Omgevingsplan Winterswijk, tenzij vrijgesteld (bijv. bouwwerk <50 m²). Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemonderzoek en plannen. Toetsing aan welstand, bodemkwaliteit en planregels. Gemeente terughoudend (Bron: Omgevings...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Winterswijk is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het Omgevingsplan gemeente Winterswijk. De gemeente Winterswijk is terughoudend bij verlenen, met toetsing aan welstand via Commissie Omgevingskwaliteit, bodemkwaliteit en planologische belangen. Volgens het Omgevingsplan geldt een verbod zonder vergunning op bouwen, in stand houden en gebruiken van bouwwerken. Vrijstellingen bestaan voor kleine bouwwerken (Bron: Omgevingsplan Winterswijk; Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022). Vergelijk vergunningsdiensten in Winterswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Winterswijk is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, het in stand houden en gebruiken van bouwwerken als deze strijdig zijn met planregels (art. 5.1 lid 1 Ow). Dit geldt voor bouwen, verbouwen en sloop. Vergunningvrij bij landelijke gevallen (art. 2.15f BBl), zoals bijgebouwen in achtererfgebied >1m van openbaar gebied, <5m hoog, of bouwwerken <50 m². Ook vrij voor dakkapellen onder voorwaarden en erfafscheidingen 1-2m hoog. Toetsing aan welstand (welstandsnota), bodemkwaliteit en goede omgevingskwaliteit. Bodemgevoelig gebouw vereist onderzoek; sanering bij overschrijding (Bron: Omgevingsplan Winterswijk). Gemeente hanteert intrekkingsbeleid bij uitblijven bouw binnen 26-104 weken (Bron: Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning 2012).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Vereiste aanvraagvereisten uit voormalige Regeling omgevingsrecht: bouwplannen, bodemonderzoek voor bodemgevoelige locaties. Toetsing aan omgevingsplanregels, welstand en bodem. Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over uiterlijk, erfgoed en kwaliteit (Verordening Commissie Omgevingskwaliteit Winterswijk 2022). Procedure: omgevingsoverleg mogelijk, gevolgd door aanvraag. Besluit binnen 8 weken standaard. Bij uitgebreide procedure zienswijzen (Bron: Omgevingsplan Winterswijk; Legesverordening 2026).
Leges volgens Verordening op de heffing en invordering van leges 2026, staffel op bouwkosten (excl. BTW). Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBl): bij < €500.000: percentage bouwkosten met minimum; €500k-€2M: vast + % boven €500k; >€2M: vast + % boven €2M. Omgevingsoverleg: per stap (conceptaanvraag, intaketafel etc.), verhoogd met externe adviseurs. Vooroverleg €100 per 3 behandelingen. Teruggaaf bij intrekking/weigering (50-100%). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken (art. 4:13 Awb). Vergunning vervalt bij niet starten binnen 26 weken of stilliggen >26 weken; intrekking na 52 weken (woningen)/104 weken (overig) bij geen urgente planologische belangen. Procedure met zienswijzen (4-12 weken). Ruimere termijn mogelijk tot 52/156 weken bij concrete gevallen (Bron: Beleidsregels intrekken 2012).
Niet in strijd met Omgevingsplan Winterswijk(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Bodemonderzoek bij bodemgevoelig object
Voldoet aan welstand en goede omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen voor advies Commissie Omgevingskwaliteit
Bodemkwaliteit: geen overschrijding of sanering(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek (BRL SIKB 2000)
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Indienen conceptaanvraag, bespreking intaketafel/omgevingskamer
VariabelMet plannen, bodemonderzoek en betaling leges
8 weken standaardPublicatie besluit; zienswijzen indien uitgebreid
4-12 weken extraLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Winterswijk over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel op bouwkosten <€500k
2026 tarieven
Percentage bouwkosten met minimum (details tarieventabel Legesverordening 2026)
Omgevingsoverleg per stap
Vermindering 50% bij navolgende aanvraag binnen 6 maanden
Verhoogd met externe adviseurs (Legesverordening 2026)
Vooroverleg
Extra vanaf 4e overleg (2026)
€100 per 3 behandelingen
Bouwactiviteit <€500.000 bouwkosten
Op aanvraag
Vooroverleg per 3 behandelingen
€100
Bouwactiviteit €500k-€2M
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Winterswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.