Wat kost een verbouwing vergunning in Winterswijk?

Afhankelijk bouwkosten: staffel met minimum voor <€500k, plus % voor hogere (Leges 2026). Vooroverleg €100/3 behandelingen.

Moet ik welstandstoets voor verbouw?

Ja, via Commissie Omgevingskwaliteit voor uiterlijk bouwwerken (Verordening 2022).

Wanneer energieregels bij renovatie?

Bij >25% bouwschil: NTA 8800, min. hernieuwbare energie 30 kWh/m².jr (BBL art. 5.20).

Vergunningsvrij dakkapel Winterswijk?

Ja, mits voldoet BBL eisen en geen monument (Omgevingsplan).

Hoe lang duurt aanvraag?

Standaard 8 weken, uitbreidbaar (Omgevingswet).

Verbouwen in Winterswijk

Q: Moet ik welstandstoets voor verbouw?

Ja, via Commissie Omgevingskwaliteit voor uiterlijk bouwwerken (Verordening 2022).

Q: Wanneer energieregels bij renovatie?

Bij >25% bouwschil: NTA 8800, min. hernieuwbare energie 30 kWh/m².jr (BBL art. 5.20).

Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen (Bronnen: 20+ documenten)

•Welstandstoets Commissie Omgevingskwaliteit (2022)
•Bodembescherming in Omgevingsplan

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Winterswijk.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en Omgevingsplan Winterswijk. Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen zoals dakkapellen of isolatie onder voorwaarden (art. 2.15f BBL). Toets aan welstand via Comm...

Vergunningsvrij voor dakkapel, balkon of isolatie mits voldaan aan BBL-eisen.

Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen of overschrijding welstand.

Altijd toetsen aan Omgevingsplan en BBL voor energie en veiligheid.

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Een verbouwing in Winterswijk vereist vaak een omgevingsvergunning als de werkzaamheden niet voldoen aan de vergunningsvrije gevallen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). De gemeente Winterswijk hanteert aanvullende regels via het Omgevingsplan en de Verordening Commissie Omgevingskwaliteit Winterswijk 2022. Leges zijn geregeld in de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026, gebaseerd op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Winterswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Kleine wijzigingen zoals dakkapel of isolatie — Mits voldaan BBL art. 2.15f: geen volumeuitbreiding, <50m².
Inpandige wijzigingen achtergevel — Niet zichtbaar vanaf openbaar gebied.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Volgens de Omgevingswet en BBL (artikel 5.1) is een vergunning nodig voor bouwactiviteiten die het uiterlijk, gebruik of constructie wijzigen, tenzij vergunningsvrij. In Winterswijk geldt het Omgevingsplan: verboden zonder vergunning bouwen, slopen of wijzigen in strijd met planregels (Omgevingsplan gemeente Winterswijk). Bij monumenten of stadsgezicht advies Commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2022). Nationale baseline BBL: constructieve veiligheid (art. 5.9, NEN 8700), energie (art. 5.20, min. warmteweerstand 1,4 m²K/W). Gemeente strenger bij welstand.

Vergunningsvrije verbouwingen in Winterswijk

Vergunningsvrij onder BBL en Omgevingsplan: dakkapel, dakopbouw, balkon, isolatie, antenne tot 40m, bijgebouwen tot 150m² buiten bebouwde kom mits <5m hoog (Legesverordening 2026). Geen uitbreiding volume of oppervlak bij bestaande bouwwerken. Uitzondering bij monumenten of beschermd stadsgezicht (Omgevingsplan). Toets altijd aan welstandnota.

Eisen bij constructieve wijzigingen en monumenten

Bij verbouw: constructieve veiligheid volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Brandveiligheid: prestatieniveau art. 4.62,4.44 (BBL art. 5.12,5.13a). Energie: min. isolatiewaarden, bij ingrijpende renovatie >25% bouwschil NTA 8800 (BBL art. 5.20). Monumenten: advies Commissie Omgevingskwaliteit, min. 2 leden monumentenzorg (Verordening 2022). Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties (Omgevingsplan).

Kosten en leges voor verbouwing

Leges volgens Verordening 2026: voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten. <€500.000: percentage met minimum (tabel par. 2.3). >€500k-2M: plus % boven €500k. Complexen woningbouw: per type, bijv. 1-5 woningen tarief 1a. Vooroverleg €100 per 3 behandelingen. Ingang 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Vrijstelling tot €1000 voor eigen aanvragen.

Procedure en advies Commissie Omgevingskwaliteit

Aanvraag via Omgevingsloket. Advies commissie verplicht bij welstand, monumenten (Verordening 2022): openbare vergaderingen, binnen 4 weken. Benoeming leden: max 3+3 jaar, disciplines architectuur, erfgoed. (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2022).

Voorwaarden & vereisten

Tekeningen gevels, details, materialen voor welstandstoets(verplicht)

Documenten: Kleurenfoto's situatie, Opgave materialen, Bodemonderzoek indien bodemgevoelig

Energieberekening NTA 8800 bij renovatie(verplicht)

Documenten: Verslag technische systemen, Isolatiewaarden

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Optioneel omgevingsoverleg of commissieadvies. Dien concept in.

4 weken

Indienen aanvraag Omgevingsloket

Met tekeningen, berekeningen.

8 weken

Besluit en bezwaar

Openbaar gemachtigd.

6 weken bezwaar

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Winterswijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Vooroverleg of intake

Legesverordening 2026

per 3 behandelingen

Bouwactiviteit <€500k bouwkosten

Staffel, jaar 2026

Percentage bouwkosten met minimum (tabel)

Bouwactiviteit op bouwkosten

Op aanvraag

Vooroverleg/omgevingstafel

€100

Afmetingen

Max. hoogte

Max. oppervlakte

150m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Winterswijk

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Winterswijk

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw verbouwen aanvraag in Winterswijk

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwen?

Vergunningsvrije verbouwingen in Winterswijk

Eisen bij constructieve wijzigingen en monumenten

Kosten en leges voor verbouwing