Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Winterswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan eisen zoals op de grond staand, in achtererfgebied, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en oppervlaktebeperkingen (bijv. max 100 m2 bij klein perceel). Anders is een omgevingsvergunning nodig. Toets aan Omgevingsplan ...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw in Winterswijk, zoals een schuur, garage of tuinhuis, valt onder de regels van het Omgevingsplan gemeente Winterswijk. Volgens de BBL geldt landelijk een vergunningplicht voor bouwactiviteiten, maar lokaal zijn gevallen vergunningsvrij als aan strikte eisen wordt voldaan, zoals hoogtebeperking tot 5 meter en ligging in achtererfgebied. Winterswijk hanteert aanvullende voorwaarden via het Omgevingsplan. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Winterswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Winterswijk is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het bouwwerk in stand te houden of te gebruiken. Vergunningsvrij is mogelijk voor bijbehorende bouwwerken als ze op de grond staan, in achtererfgebied liggen, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied zijn, niet hoger dan 5 meter en voldoen aan oppervlakte-eisen zoals max 100 m2 bij bebouwingsgebied tot 100 m2 (Bron: Omgevingsplan gemeente Winterswijk). De activiteit moet ook voldoen aan welstandscriteria uit de welstandsnota en bodemkwaliteitseisen. Bij overschrijding gelden strengere lokale regels.
Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Hoogte max 5 meter, schuin dak bij >3 meter hoogte met specifieke formules. Oppervlakte max 100 m2 bij klein perceel, 15% bij groter. Buiten bebouwde kom max 150 m2 en 5 m hoog. Toetsing aan welstand via Commissie Omgevingskwaliteit Winterswijk 2022. Bodemgevoelige locaties vereisen onderzoek (Bron: Omgevingsplan en Verordening Commissie Omgevingskwaliteit Winterswijk 2022).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekningen, materialenopgave, bodemonderzoek indien nodig. Advies Commissie Omgevingskwaliteit bij welstand. Procedure: omgevingsoverleg mogelijk, dan vergunningbesluit (Bron: Omgevingsplan gemeente Winterswijk).
Leges op basis van bouwkosten conform Legesverordening 2026. Voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): percentage van bouwsom met minimum bij <500.000 euro. Staffel: promillage bouwsom, max 3 behandelingen per tranche. Voor bijbehorend bouwwerk buiten kom: niet hoger 5m, max 150 m2. Exact tarief afhankelijk bouwkosten (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Standaard 8 weken. Verlengd bij complexiteit of advies Commissie Omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingswet).
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen
Opgave bouwkosten en materialen(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Materialenlijst
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan Omgevingsplan eisen
ZelfVia Omgevingsloket met documenten
8 wekenCommissie Omgevingskwaliteit beoordeelt welstand
Binnen 4 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Winterswijk over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
Promillage bouwsom met min. bij < €500.000 (staffel)
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Winterswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.